512 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

512 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

Сколько и когда мне нужно будет уплачивать налог с продажи и сколько можно вернуть?

Добрый день.

Планирую продавать недвижимость(дом с земельным участком). В собственности менее 3-х лет. Продажа будет другому физическому лицу. Планирую продать примерно за 6 млн.руб. в этом году. После чего буду брать 2 квартиры на вырученную сумму с продажи (тоже в этом году).

31 Мая 2016, 17:37, вопрос №1270283
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Лилиана
207
ответов
55
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 207ответов
  • 55отзывов

Здравствуйте, Иван Витальевич!

Вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц с суммы, полученной от продажи недвижимости.

При этом Вы имеете право уменьшить размер налогооблагаемого дохода двумя способами.

Первый — применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб.

НДФЛ = (6 млн.руб — 1 млн.руб.) х 13% = 650 тыс.руб.

Второй — заявить вычет в сумме документально подтвержденных расходов на приобретение дома и земельного участка. При этом Вы должны будете представить вместе с налоговой декларацией документы, подтверждающие понесенные расходы (банковские выписки, расписки продавца в получении денежных средств и т.п).

НДФЛ = (6 млн.руб. — расходы на приобретение дома и земельного участка) х 13 %

Необходимо будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства до 30 апреля 2017 года. Налог уплачивается в срок до 15 июля 2017 года.

При покупке квартир Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически понесенных расходов на их приобретение, но не более 2 млн.руб. Получить налоговый вычет при покупке недвижимости Вы можете, если ранее не воспользовались правом на его получение.

В том случае, если сделки по продаже дома с земельным участком и покупке квартир будут совершены в одном налоговом периоде (календарном году), Вы можете при подаче налоговой декларации суммировать налоговые вычеты.

НДФЛ = (6 млн.руб. — 1 млн.руб — 2 млн.руб.) х 13% = 390 тыс.руб.

или

НДФЛ = (6 млн.руб. — расходы на приобретение дома и земельного участка — 2 млн.руб. х 13 %

03 Июня 2016, 11:05
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

512 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут