Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Сколько и когда мне нужно будет уплачивать налог с продажи и сколько можно вернуть?

Добрый день.

Планирую продавать недвижимость(дом с земельным участком). В собственности менее 3-х лет. Продажа будет другому физическому лицу. Планирую продать примерно за 6 млн.руб. в этом году. После чего буду брать 2 квартиры на вырученную сумму с продажи (тоже в этом году).

31 мая 2016, 14:37, Перевалов Иван Витальевич, г. Санкт-Петербург

налог с продажи квартиры налог с продаж

Лилиана Вдовина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Иван Витальевич!

Вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц с суммы, полученной от продажи недвижимости.

При этом Вы имеете право уменьшить размер налогооблагаемого дохода двумя способами.

Первый — применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб.

НДФЛ = (6 млн.руб — 1 млн.руб.) х 13% = 650 тыс.руб.

Второй — заявить вычет в сумме документально подтвержденных расходов на приобретение дома и земельного участка. При этом Вы должны будете представить вместе с налоговой декларацией документы, подтверждающие понесенные расходы (банковские выписки, расписки продавца в получении денежных средств и т.п).

НДФЛ = (6 млн.руб. — расходы на приобретение дома и земельного участка) х 13 %

Необходимо будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства до 30 апреля 2017 года. Налог уплачивается в срок до 15 июля 2017 года.

При покупке квартир Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически понесенных расходов на их приобретение, но не более 2 млн.руб. Получить налоговый вычет при покупке недвижимости Вы можете, если ранее не воспользовались правом на его получение.

В том случае, если сделки по продаже дома с земельным участком и покупке квартир будут совершены в одном налоговом периоде (календарном году), Вы можете при подаче налоговой декларации суммировать налоговые вычеты.

НДФЛ = (6 млн.руб. — 1 млн.руб — 2 млн.руб.) х 13% = 390 тыс.руб.

или

НДФЛ = (6 млн.руб. — расходы на приобретение дома и земельного участка — 2 млн.руб. х 13 %

03 июня 2016, 08:05

Похожие вопросы

800 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

Можно ли нам или нет и будет ли что то за это?

Здравствуйте, такой вопрос, мне 21 год, а моей подруге 16 лет. По уровню развития в целом как человек она уже на 18+, но это не суть. Мы хорошо общаемся и уже давно знакомы, с ее мамой тоже хорошо общаемся. И я понимаю что все идет к отношениям. Ну а если отношения, то половой контакт отложить до 18-ти вряд ли получится. По этому хотел узнать: 1) Как собственно обстоят дела с половым контактом между 21 летним парнем и 16 летней девушкой. Можно ли нам или нет и будет ли что то за это? 2) На счет обоюдного согласия, так как вдруг будет какое-то давление со стороны родителей на девушку, хотя я думаю они даже не будут против, НО все же. Так как же предостеречь себя от доноса, в каком виде предоставить можно доказательства (все варианты если их не много) что половой контакт был по обоюдному согласию 3) На счет разницы в возрасте больше 4-лет тоже не понял этого момента, вот хочу поинтересоваться, так как у нас с ней разница 5 лет и 2 месяца. 4) И сколько времени должно пройти с момента после полового контакта, когда обращаться девушке куда-то там уже будет бесполезно На счет разницы возраста

22 апреля, 18:02, вопрос №4094535, Эдуард, г. Москва

11 ответов

586 ₽

Банкротство

Что будет с их делом в отношении меня?

Я оказывала услуги обучения других людей, но в силу личных проблем не совсем оказывала в срок свое обучение. Некоторые клиенты остались соответственно не довольны именно сроками (не самими уроками) и попросили возврат. Я не возражала против, но вычла комиссию банка и предоставленные уроки, озвучив сумму к возврату, на что некоторые не согласились и попросили вернуть полностью всю сумму, даже ту комиссию которую удержал с меня банк. В данный момент из-за тех же финансовых проблем я начала проходить процедуру банкротства по своим кредитным обязательствам перед банками , соответственно когда будет реализация моих долгов - все счета будут арестованы , те доходы , что есть, это минимум на что будет хватать нам жить семье с тремя детьми, с учетом того, что я еще и беременна в данный момент. То есть банк в момент реализации большее снимать мне не даст, так как излишки по МРОТ пойдут в реестр. Как быть в моем случае? Счета будут заблокированы - вернуть ничего не смогу, клиенты не хотят ждать частями или как-то иначе хотят полную сумму возврата и говорят о подаче в суд, как понимаю это будет гражданское дело. Но и у меня на носу суд по процессу банкротства. Что будет с их делом в отношении меня? Если имеет важность, то договора нет, он условный , так как Я самозанятая, все налоги вносила - оплачивала, всё зафиксировано. Так как читала , если я самозанятая, то обучать в виде репетиторства могу, никакой лицензии нет.

22 апреля, 16:47, вопрос №4094453, Кристина, г. Москва

6 ответов

1000 ₽

Побои

И я, как доверенное лицо, считаюсь свидетелем или я заинтересованное лицо?

В конце декабря мой знакомый сделал на меня доверенность с возможностью заходить в его квартиру в его отсутствие (улетал в длительную командировку). Проживает временно с бывшей женой, так как квартира находится в разделе имущества (идёт суд). Он пригласил меня показать квартиру, где располагаются счетчики и что нужно будет сделать, также познакомил меня со своей бывшей супругой, поставил в известность ее. Он собственник квартиры. Она устроила скандал с тем посуды и угрозами. Через 2 дня она подала на него заявление о побоях (такого не было). Суд-мед исследование показало, что ударов по голове не было (как она заявила) и написали о наличии синяка в области бедра, что не нарушает трудоспособности. Участковый опросил собственника квартиры и меня, дали объяснение. Дело закрыли за неимением состава преступления (уголовное дело отказ, административное тоже). Бывшую супругу не устроило это решение, она обратилась в прокуратуру с жалобой. Что сейчас грозит собственнику? Как защитить себя? В каком случае грозит наказание за побои (какого характера). И я, как доверенное лицо, считаюсь свидетелем или я заинтересованное лицо?

22 апреля, 11:51, вопрос №4094088, Анна, г. Москва

9 ответов

Защита прав потребителей

Можно ли аннулировать сделку купли-продажи и вернуть деньги?

Здравствуйте. Купили авто,а на следующей день выяснилось,что машина битая, исполосовали в такси и скручен пробег,продавец об этих фактах умолчал. Можно ли аннулировать сделку купли-продажи и вернуть деньги?

22 апреля, 08:07, вопрос №4093680, Людмила, г. Тольятти

1 ответ

Налоговое право

Если таковая переуступка состоится, будет ли удержан налог при продаже данной квартиры, или снова нужно будет ждать 3 или 5 лет?

Есть четыре наследника умершего отца. Со времени смерти прошло больше 3 лет, налог в случае продажи не платим. Сейчас возникла необходимость переуступки долей внутри группы наследников. Если таковая переуступка состоится, будет ли удержан налог при продаже данной квартиры, или снова нужно будет ждать 3 или 5 лет?

22 апреля, 05:53, вопрос №4093607, Фролов Борис Яковлевич, г. Нижневартовск

1 ответ