участники сельскохозяйственного предприятия передали в аренду главе крестьянского хозяйства земельные доли, принадлежащие им на праве собственности. Согласно договору, арендатор обязуется предоставить арендодателям часть выращенной сельскохозяйственной продукции на арендованном земельном участке.
Правомерно ли это?Каков порядок передачи в аренду земельных участков и заключения соответствующих договоров?
Здравствуйте, Илья!
Собственник имущества, в том числе недвижимого имущества, вправе распорядиться им по своему усмотрению (продать, подарить, передать во временное пользование — в аренду и пр). Поэтому участник долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения свободно может передать свой пай от одного хозяйствующего субъекта, пользующегося его земельным участком, другому.
Передача земельного участка в аренду оформляется договором аренды, которым и предусматривается размер и условия оплаты за пользование земельным участком. Если Вас интересует сам порядок передачи, то он таков: участник долевой собственности обращается с письменным заявлением к пользователю его земельным участком с требованием о выделе его участка для передачи в аренду другому лицу. Если будут препятствия, он может добиться своего права в судебном порядке (о принудительном выделе). После выдела собственник с новым арендатором заключает соответствующий договор.
