Платить или не платить налог с продажи квартиры?

здравствуйте.такая ситуация,была продажа квартиры.2 собственника,мой отец и мой двоюродный брат,в договоре купле-продажи указанна сумма продажи 2000000 и что продавцы имеют долю 1/2 каждый.договор был составлен 1, так как покупателем выступала мама брата и она брала кредит. Сейчас при подачи декларации налоговый орган требует заплатить налог в размере 65000,но только с отца, тк брат является близким родственником и с него налог не берется.хотелось бы узнать правомерно ли это, и если обратиться в суд можно ли выиграть.заранее спасибо.

25 мая 2016, 18:13, елена, г. Саранск

налог с продажи квартиры продажа квартиры налог с продаж

Лилиана Вдовина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Елена!

брат является близким родственником и с него налог не берется.

Налог на доходы физических лиц от продажи долей в квартире обязаны уплатить оба продавца, если они владели недвижимостью менее установленного законом срока.

На обязанность по уплате НДФЛ при продаже недвижимого имущества факт близкого родства никак не влияет.

Налог не уплачивается близкими родственниками, получившими недвижимое имущество по договору дарения (п. 18.1 ст 217 НК РФ).

25 мая 2016, 19:10

елена

Клиент, г. Саранск

а то что продавцы по договору получили по 1000000,который не облагается налогом. налоговый орган утверждает что в договоре указана сумма 2000000, поэтому с 1000000 берется налог, но они не обращают внимание на то что там прописано 1/2 доля каждому.

25 мая 2016, 19:15

Лилиана Вдовина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Налоговый вычет в размере 1 млн.рублей в данном случае делится на двоих (по 500 тыс.руб.) поскольку квартира продана по одному договору купли-продажи. Воспользоваться вычетом полностью можно было бы, продав квартиру по долям, двумя договорами.

25 мая 2016, 19:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданское право

Как я понял, суд уже прошёл, но меня вроде как об этом не уведомили

Ранее я по поводу каршеринга с вами советовался — платить мне или не платить. В итоге я ничего платить не стал. Как я понял, суд уже прошёл, но меня вроде как об этом не уведомили. Просто в почтовый ящик кинули судебное извещение — без конверта, без ничего, просто листок. Я зашёл на сайт суда и увидел, что дело уже как будто завершено. Забрать это извещение с почты у меня возможности нет. Насколько я понял, суд встал на сторону компании каршеринга. Теперь не понимаю, что в такой ситуации делать и как дальше поступать.

28 мая, 12:45, вопрос №4966455, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Ранее я по поводу каршеринга с вами советовался платить мне

28 мая, 12:42, вопрос №4966447, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Или это рассматривает другой суд?

Здравствуйте, помогите пожалуйста, у судебного пристава находится два исполнительных производств по моим двум несовершеннолетним детям обеъединенное в сводное. Прошло более 2 х месяцев и судебный пристав позвонил мне по телефону и вызвал меня ( я взыскатель) для того чтоб я написа объяснительную о том, что должник на платит мне алименты или не платит алименты в полном объеме ( у него накопился долг более двух миллионов). На что я ей ответила, что для привлечения должника к административной оветствености заяление от меня не обязательно и тем более объяснения. На что она ответила, что не может без моих обснительных или моего заявления направить в суд документы для привлечения должника к административной ответственности. Подскажите пожалуйста: 1. Действительно ли без моего заявления или объяснений пристав не может привлечь должника к административной ответственности? 2. Привлечь к административной ответственности может только суд или пристав тоже? 3. Если я не приду и не напишу заявления или объяснения приставу, чем это для меня грозит? Могут ли прекратить исполнительное производство? 4. Может ли судья, который привлекает к административной ответственности сразу рассмотреть заявление от должника об изменении семейного положения или финансов и тем самым уменьшить размер моих алиментов? или это рассматривает другой суд? Взарание благодарю за ответы!

21 мая, 22:22, вопрос №4959582, Дина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Правда ли что ветераны боевых действий не платят налог на а/м до 150 л с.?

20 мая, 17:42, вопрос №4958138, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

На сегодняшний день у квартиры 5 собственников: у двоих по 1/3 доли (они владеют недвижимостью больше трех лет), у троих по 1/9 (срок владения недвижимостью - полтора года)

Добрый день! Двухкомнатная квартира площадью 50 кв.метров после смерти собственника досталась его трем братьям в равных долях. Недвижимость решили не продавать сразу, подождать три года со дня вступления в собственность, чтобы не платить налог. Через полтора года один из братьев умирает и его 1/3 в квартире переходит по наследству его двум дочерям и гражданской жене. На сегодняшний день у квартиры 5 собственников: у двоих по 1/3 доли (они владеют недвижимостью больше трех лет), у троих по 1/9 (срок владения недвижимостью - полтора года). Квартиру выставили на продажу за 12 миллионов рублей. Собственники, владеющие недвижимостью менее трех лет настаивают на заключении отдельных договоров на куплю-продажу с каждым собственником через нотариуса, что позволит им заплатить налог только с суммы, которая больше миллиона. Правомерно ли это? И какие еще способы оформления купли продажи можно выбрать тем, кто владеет недвижимостью менее трех лет?

14 мая, 15:37, вопрос №4952394, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.