Подскажите пожалуйста!!!Я проживаю в доме,разделённом на две части,то есть две отдельные квартиры с участками...Само жильё,свою половину я уже привотизировал,но участок около 3 соток не могу приватизировать,он муниципальный.Подскажите как можно оформить эту землю в собственность
Здравствуйте. К сожалению никак, т.к. дом является многоквартирным и земля под таким домом может находится у собственников только на праве общей долевой собственности, Выделять участок в таком доме запрещено.
Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Спасибо,но вы знаете у нас с соседями совершенно отдельные участки и жильё на них полностью разделено стеной и забором,у каждого своя территория,которая является муниципальной
Дело не в соседях, Вы с ними можете разделиться как угодно, хотя и незаконно, дело в статусе дома. Дом изначально, как я поняла, был муниципальным и следовательно многоквартирным. Чтобы была возможность выделить земельный участок необходимо изменить статус дома, а это практически невозможно.