Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать долю в квартире, если 2 собственник не согласен?
Здравствуйте, есть 2-х комнатная квартира, 2 собственника, квартира провитизированная не изолированная, один собственник не хочет продавать свою долю так же и квартиру не хочет целиком продавать, но согласен выкупить долю 2 собственника с тем условием что ежемесячно будет выплачивать по 5 000 тыс.руб т.е его выплаты будут около 20-23 лет, вопрос состоит в том можно ли продать свою долю другому человеку т.к условия собственника не устраивают, собственник ни на какие другие условия не соглашается и что в такой ситуации можно сделать.
Квартплата выписывается на 1 собственника, но платит всё 2 собственник(чеки прилагаются с ФИО 2 собственника), со следующего месяца будут раздельные счета
Здравствуйте, Дарья!
Направляйте второму собственнику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении предложение о покупке Вашей доли с указанием цены и других, условий на которых её продаете.
Если второй участник долевой собственности откажется от покупки в течение месяца или от него не поступит ответа в тот же срок (срок исчисляется с момента вручения письма), Вы можете продавать свою долю любому лицу.
Постороннему лицу доля может быть продана по цене, не ниже предложенной второму участнику долевой собственности. В противном случае это будет рассматриваться как продажа доли с нарушением преимущественного права покупки. В этом случае другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (статья 250 ГК РФ).
Кроме того, сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению (статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).