Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Должна ли платить налог за проданную квартиру, если купля-продажа произойдет в один налоговый период?
Получаю собственность на квартиру в новостройке. Собираюсь ее продать и купить в другом районе квартиру дороже, чем эта (в новостройке по ДДУ). Я должна платить налог за проданную квартиру, если купля-продажа произойдет в один налоговый период?
, Оксана, г. Москва
Елена Ткаченко
Согласно налоговому законодательству, а именно, п.1 ст. 220 НК РФ, вы можете заявить в одной декларации два налоговых вычета как «Продавца» и как «Покупателя» и тем самым у Вас не возникнет налогооблагаемого дохода.
Похожие вопросы
Я хочу продать квартиру, вопрос в следующем: Что произойдет в случае продажи с судом?
Приватный вопрос.
Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей., чем мне это может грозить?
Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!
И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру?
Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)
Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?
Здравствуйте!
Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.
Была в налоговой с этим же вопросом. Ответ юриста на сайте не верен. Налогом облагается 70% кадастровой стоимости проданной квартиры + налоговый вычет 1 млн. рублей
При подаче налоговой декларации по итогам года Вы указываете в ней как доход с продажи квартиры, так и затраты на покупку новой. В Вашем случае расчет происходит следующим образом:
Налог с продажи квартиры = стоимость продажи квартиры — 1 000 000 рублей (имущественный вычет) * 13% (НДФЛ)
Имущественный вычет при покупке квартиры = Стоимость покупки квартиры * 13%
НДФЛ подлежащий уплате = налог с продажи квартиры — Имущественный вычет при покупке квартиры
Следовательно, если стоимость покупки квартиры выше стоимость продажи, то налога, подлежащего уплате, не возникает.