8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

С какой суммы платить налог, если куплю вторую часть квартиры и продам целиком?

Доброе время суток,подскажите пожалуйста.Я владею половиной квартиры(доставшиеся в дар) ,а вторую половину хочу купить за 1,2млн ₽ и тут же продать целиком допустим за 3.2млн ₽.В этом случаи я плачу налог за 2.2 млн ₽?как обойти уплату ?

, Алексей, Тетиев
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Алексей, здравствуйте!

Я владею половиной квартиры(доставшиеся в дар), а вторую половину хочу купить за 1,2млн ₽ и тут же продать целиком допустим за 3.2млн ₽.В этом случаи я плачу налог за 2.2 млн ₽?
Алексей

при покупке Вы вправе заявить вычет в размере расходов на приобретение, но не более 2 000 000 рублей, т.е. вычет у Вас будет 1 200 000 рублей.

при продаже Вы имеете право на вычет в размере не более 1 000 000 рублей или уменьшить доход на сумму расходов, т.е. опять же на 1 200 000.

поскольку сделки в одном налоговом периоде, то вычеты суммируются и НДФЛ будет рассчитан с 800 000 (3,2 млн. — 1,2 млн. — 1,2 млн.) х 13% = 104 000

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, Тетиев

Почему с 800000 не пойму ?Я потрачу на приобретение 1.2 млн ₽ и тут же продаю квартиру 3.2 млн ₽ ,т.е. 1.2 млн ₽ взаимо расчёт ,с 2 млн мне прийдется платить ндфл?

Наталья Лобанова
Наталья Лобанова
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте!

Если Вы владеете половиной квартиры более 3 лет, то при покупке второй половины и дальнейшей продажей, Вы не будете платить налог.

Основание: Письмо Федеральной налоговой службы от 22 октября 2012 г. № ЕД-4-3/17824@ “По вопросу определении срока нахождения имущества в собственности в целях применения имущественного налогового вычета”:

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70146798/#ixzz48wuweFXZ

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Добрый вечер хотел бы узнать, нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?
Добрый вечер хотел бы узнать , нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?( доля в квартире дарственная)
, вопрос №4063006, Никита, г. Бодайбо
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Налоговое право
Купил участок в 2022г.за 300000т.р.продал в 2023г.за 400000т.р.Нужно ли платить налог?
Купил участок в 2022г.за 300000т.р.продал в 2023г.за 400000т.р.Нужно ли платить налог? Ветеран Труда
, вопрос №4062964, Александр, г. Москва
Налоговое право
Хотелось бы узнать, муж умер в 21 году, квартиру продала в 23 году за 900000 тыс руб, кадровая стоимость 890000 тыс рублей, нужно ли подавать декларацию и платить налог?
Добрый день. Хотелось бы узнать, муж умер в 21 году, квартиру продала в 23 году за 900000 тыс руб, кадровая стоимость 890000 тыс рублей, нужно ли подавать декларацию и платить налог?
, вопрос №4062671, Елизавета, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас?
Земельный участок достался в наследство от отца. Нас три собственника. Хотим продать участок. Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас? Отец умер 08.07.2021года. Если покупатель согласится оформить продажу после 08.07.2024, а хочет пользоваться землёй сейчас и платит деньги за участок сейчас, то нужно ли нам давать ему расписку или по другому оформить наши гарантии, что мы точно переоформим на него участок?
, вопрос №4061020, Екатерина, г. Воронеж
Дата обновления страницы 18.05.2016