Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог продажи недвижимости

Купил в мае 2014 года дом за 17 500 000руб,а в мае 2016года продал за 16 000 000руб.

Надо мне платить налог и какой.

Уточнение от клиента

С 2016 года начисление налога с кадастровой стоимости, мой случай попадает под этот закон.

12 мая 2016, 07:15

11 мая 2016, 19:39, николай, г. Москва

налог на недвижимость

Александр Абдуллаев

Юрист, г. Иваново

Николай, согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, вы вправе вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта (1 млн. руб.) уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (что будет более разумно).

доход 16 млн., расход — 17,5 млн.

16 000 000 — 17 500 000 = — 1 500 000 млн. руб.

Соответственно, налог вы не платите. При этом время приобретения дома и время продажи (разные налоговые периоды) здесь роли не играют.

Но! Обязательно подавайте декларацию в ИФНС, где заявляйте этот вычет. Иначе выставят налог с 16 млн. руб.

11 мая 2016, 19:53

Елена Каторжевская

Юрист, г. Москва

Эксперт

здравствуйте,

С 2016 года начисление налога с кадастровой стоимости, мой случай попадает под этот закон.

Федеральный закон № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 года «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ».
Статья 4
…
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и
подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса
Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона)
применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в
собственность после 1 января 2016 года

с уважением,
Елена

20 мая 2016, 17:50

Похожие вопросы

386 ₽

Налоговое право

За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно

По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года. За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.

Вчера в 21:54, вопрос №4098910, Анастасия Власова, г. Иркутск

3 ответа

Налоговое право

Могу ли я за 2015-2018 года вернуть налог

Добрый день, могу ли я сейчас подать на налоговый вычет с недвижимости которую выбрали в 2015 году? Но я не работаю уже 4 года ( декрет). Могу ли я за 2015-2018 года вернуть налог

Вчера в 12:46, вопрос №4098264, Мария Штурман, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Предпринимательское право

Здравствуйте, мама в 2018 г подарила мне дом, в 2021 я передарила ей его обратно, сейчас она хочет его продать, будет ли она платить налог после продажи, если по факту является собственником она

Вчера в 09:32, вопрос №4097917, Ольга, г. Москва

2 ответа

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

Вчера в 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Налоговое право

Будет ли налог с продажи, если я имею еще в собственности участок?

Здравствуйте. Хочу продать единственную квартиру в собственности более трех лет. Будет ли налог с продажи, если я имею еще в собственности участок?

Вчера в 08:07, вопрос №4097890, Эльмира, г. Москва

1 ответ