Объединение долей детей, разрешение продажи квартиры
у меня имеется квартира площадью 90м.кв., 2\3 которой принадлежат детям 9 и 12 лет, 1\3 моя(матери этих детей). Хочу продать квартиру, равную по стоимости, в ней тоже 2\3 принадлежат детям (этим же), площадь их долей 18х2=36кв.м. Могу ли я по договору мены поменять свою долю в большей квартире (30м.кв) на их доли в другой квартире (36м.кв),тем самым объединив доли детей из двух квартир в одну, а стоимость 6 кв.м.. положить на счет детей? И можно ли потратить эти деньги на покупку коммерческой недвижимости для детей (жилые апартаменты в гостиничном комплексе)? Заранее спасибо, Евгения