Как грамотно написать письмо в обслуживающую компанию?

Добрый день. Претензия в Управляющую компанию составляется в свободной форме, но с обязательным указанием названия УК, адрес.Обязательно должны быть подписи от жильцов с расшифровкой.образец: Генеральному директоруООО Управляющая компания «Дом»От ____________________________, адрес:__________________________ телефон________________________ ПРЕТЕНЗИЯЯ, являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Свои обязанности по договору я исполняю, регулярно внося установленную плату за услуги по содержанию и текущему ремонту. Вы же, в нарушение статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», договор не исполняете.Суть вашей проблемы...(кратко)В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включается подъезд.Согласно п. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.Таким образом, ремонт подъезда должн осуществляться силами и за счёт управляющей компании.Поскольку на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома и в соответствии со ст. 309 ГК РФ считаю, что Управляющая компания должна нести ответственность за некачественное оказание услуг.На основании изложенного и в соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст. 161,162 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ прошу Вас в трёх дневной срок с момента получения настоящей претензии- произвести текущий ремонт подъезда дома №В случае отказа исполнить мои требования в добровольном порядке мы будет вынуждены обратиться за своей защитой в суд.Дата Подпись_______________________________________По материалам megalaw.ru/question/109836-jilischnaya-upravlyayuschaya-kompaniya.html