8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли быть председатель ТСЖ владельцем счета на капитальный ремонт?

Добрый день! Нам выдали анкеты и попросили ответить на вопрос хотим ли мы сделать владельцем счета по кап. ремонту председателя ТСЖ. У меня возникли сомнения т.к. я совершенно не знаю этого человека и квартиру он приобрел в нашем доме недавно. Можно ли вообще не делать владельцем счета одного человека, может есть альтернатива?

, Ольга, г. Пермь
Анатолий Витальевич Ермилов
Анатолий Витальевич Ермилов
Юрист, г. Челябинск

Статья 175 ЖК
РФ: Специальный счет

1. Специальный
счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные
средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в
статье 174 настоящего Кодекса.

2. Владельцем
специального счета может быть:

1) товарищество
собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и
созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких
многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более
чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в
соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости
документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети
инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые
предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных
домах;

2)
осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив.

3.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе
регионального оператора в качестве владельца специального счета.

4.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование
фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном
счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников
помещений только в одном многоквартирном доме.

5. Договор
специального счета является бессрочным.

6. На денежные
средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по
обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих
из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44
настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение
работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме,
заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном
основании.

7. В случае
признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся
на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

Статья 176 ЖК
РФ. Особенности открытия и закрытия специального счета

1. Специальный
счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего
Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с
пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов,
предусмотренных банковскими правилами.

Резюме: Уважаемая
Ольга! Рекомендую вчитаться и понять содержание поступившего Вам, вероятнее
всего, бюллетеня для голосования на Общем собрании собственников жилья,
поскольку в силу закона физическое лицо,
причем независимо от его должного
положения,
не может быть владельцем
специального счёта, выбранного общим собранием для формирования на нем взносов
на формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного
дома
.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Решение суда вступает в силу и я хотела бы спросить есть ли смысл мне подавать на апелляцию?
Здравствуйте. Я ответчик по делу о взыскании стоимости восстановительного ремонта автомобиля истца после ДТП. Я на момент ДТП не была застрахована, истец застрахован. Истец подал на меня в суд, на этот момент у него на руках уже была экспертная оценка о сумме восстановительного ремонта на сумму 225000 руб., я не согласна была с истребуемой суммой и просила суд о проведении судебной экспертизы, где попросила поставить вопрос о ремонте автомобиля Chevrolet Aveo 2011 г.в., производство Россия (по ПТС) с использованием новых запасных неоригинальных запчастей (аналогов), что существенно снижают стоимость ремонта. В результате этой экспертизы на наш вопрос был получен ответ, что данная стоимость составляет 150000 руб., а стоимость ремонта без учета износа составляет 250000 руб. Истец, увеличивает сумму иска до 250000 руб. и суд принимает решение взыскать с меня эту сумму (250000), якобы ремонт данных деталей авто неоригинальными запчастями ухудшает безопасность транспортного средства. Надо сказать, что автомобиль истца имеет повреждение только кузова, точнее всей левой стороны (от левого переднего крыла, задеты обе двери, до заднего крыла), проходит через всю левую сторону одна глубокая и длинная вмятина шириной не более 7 см, в ДТП никто не пострадал, больше ни каких повреждений авто не было нанесено. Сами повреждения были нанесены истцом, который двигаясь по своей полосе напоролся на мой бампер Niva 2131 в тот момент, когда я сдавала задним ходом и начинала движение с левой полосы на правую, по которой и ехала истец. Истец не снизила скорость, не включила сигнал, просто неслась на скорости не принимая никаких мер, чтобы избежать аварии. Суд мотивирует свое решение тем, что я не доказала, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления повреждений транспортного средства истца. 5 апреля т.г. решение суда вступает в силу и я хотела бы спросить есть ли смысл мне подавать на апелляцию?
, вопрос №4063278, Елена Слесарева, г. Волгоград
Налоговое право
Добрый вечер хотел бы узнать, нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?
Добрый вечер хотел бы узнать , нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?( доля в квартире дарственная)
, вопрос №4063006, Никита, г. Бодайбо
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Уголовное право
И должна ли быть пересмотрена мера наказания?
Могут ли осудить человека за липовую временную регистрацию если человек ее делал через организацию которая делает временные регистрации? Согласно делу осуждают по ч 3 ст.327, законно ли это? и должна ли быть пересмотрена мера наказания? Мои действия если получил обвинительный акт и скоро состоится суд!
, вопрос №4062477, Олег Захарченко, г. Москва
Доверенности нотариуса
Подскажите, пожалуйста, нужно ли эту доверенность нотариально заверять?
Здравствуйте! У нас возникла конфликтная ситуация с председателем ТСЖ. В квартире проживает дочь собственницы квартиры, и в спорах она представляет ее интересы. Собственница квартиры хочет оформить доверенность на дочь, чтобы у председателя ТСЖ не было вопросов. Подскажите, пожалуйста, нужно ли эту доверенность нотариально заверять?
, вопрос №4062283, Антон Дунаев, г. Ярославль
Дата обновления страницы 06.05.2016