Несовпадение границ земельного участка с кадастровой картой помешает продаже?

Здравствуйте! При поиске варианта для покупки дома столкнулся с такой ситуацией: на публичной кадастровой карте границы участков не совпадают с их фактическим положением при совмещении с космическими снимками (esri). Причём это касается как участков со статусом "учтённый", так и "ранее учтённый". Для примера: 63:03:0401006:673 и 63:03:0401002:673. В принципе на карте и так видно, что указанные границы всех объектов не совпадают с фактическим их положением. Насколько это критично при покупке? Как в таком случае убедиться в правильности документов и не попасть впросак?

01 мая 2016, 15:05, Виталий, г. Самара

Рамис Мухаметзянов

Юрист, Компания "ООО "СОЮЗ"", г. Зеленодольск

Добрый день. Публичная кадастровая карта не является истиной в последней инстанции, может даже такое, что растровая картинка (esri) сидит криво.

Если участок действительно стоящий перед покупкой попросите собственников провести межевание с выездом кадастровых инженеров и выносом точек в натуру. Порядок цен около 1000 (+- 500) руб. за точку.

При несовпадении основной риск — претензии со стороны соседей.

02 мая 2016, 04:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Как остановить земляные работы сетевой организации без согласования с арендатором?

Сетевая организация проводит земляные работы по прокладке высоковольтной кабельной линии без Согласования с арендаторами земельного участка, как остановить этот беспредел?

20 февраля, 02:37, вопрос №4864539, Александр Чернов, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Бухгалтерский учет

Подскажите пожалуйста, как АО отразить передачу имущества и земельного участка паевым взносом в Потребительский кооператив?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, как АО отразить передачу имущества и земельного участка паевым взносом в Потребительский кооператив? Какими проводками?

19 февраля, 22:36, вопрос №4864375, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Земельный участок менее трёх лет в собственности, будет ли участник сво платить налог за продажу?

19 февраля, 22:04, вопрос №4864340, Мария, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте подскажите пожалуйста что делать если земельный участок не оформлены нигде хотели бы взять его

Здравствуйте подскажите пожалуйста что делать если земельный участок не оформлены нигде хотели бы взять его в аренду ходили узнавали по поводу выбранного участка который не отмечен нигде нам сказали что эти участки нельзя оформить потому что у администрации нету бюджета на расформирование этих участков как это понять но хотелось бы этот участок себе взять в аренду подскажите пожалуйста что нам делать и как обратиться в администрацию по поводу участка

19 февраля, 20:04, вопрос №4864194, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока

Здравствуйте! Я владею земельным участком более 5 лет, за этот период плати налог. Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока. С уважением.

19 февраля, 15:39, вопрос №4863925, Сергей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.