Квартира, полученная по договору социального найма
Здравствуйте! такой вопрос. мы проживаем в квартире по договору социального найма от 2014года, мама является главным квартиросъемщиком. В квартире прописаны я(дочь), мой муж, мой сын(внук) и сестра моя. Еще есть старшая сестра, но она не прописана. Выписалась она после 2014 года и в договоре она есть. Мать умерла. Имеет ли старшая сестра права на квартиру? или только те кто прописан?
Если старшая сестра снялась с регистрационного учета в квартире добровольно и зарегистрировалась в другом жилом помещении, то зарегистрироваться обратно она имеет право только при согласии остальных зарегистрированных в квартире граждан.
Выписавшись из квартиры и выехав в другое постоянное место жительства, сестра в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно прав на проживание в квартире в данной ситуации у сестры нет.
0
0
0
0
Анна
Клиент, г. Нижневартовск
Она взяла ипотеку и вписалась туда. Т.е она не имеет никаких прав на квартиру, несмотря на то что она есть в договоре социального найма?
В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. указано следующее: «при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».
То есть в случае, если сестра попробует зарегистрироваться и вселиться в квартиру через суд, то Вы предъявите ей встречный иск о признании её утратившей право пользования на основании ч.3, ст. 83 ЖК РФ.
Такой иск (по признании утратившей право пользования) должны удовлетворять, поскольку о добровольности её выезда говорит сам факт добровольного снятия с рег. учета и регистрация в другой квартире. Также о намерении проживать в другом месте жительства говорит тот факт, что она взяла ипотеку.
Я лицо, оставшееся без попечения родителей. Сейчас со мной заключили договор социального найма (по крайней мере, такой результат мне сообщили в органах опеки по итогу решения комиссии).
«Вообще решение о создании комиссии по проведению проверки условий жизни нанимателя должно быть принято территориальным управлением или отделом по опеке и попечительству Министерства социального развития Московской области (далее — орган опеки и попечительства) за 90 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения.
То есть в принципе комиссия должна создаваться не по заявительному принципу (не по конкретно Вашему заявлению), а самим органом опеки за 90 дней до окончания срока действия заключенного с Вами договора найма специализированного жилого помещения.
Далее комиссия должна провести проверку условий жизни нанимателя в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о создании комиссии.
В этот срок должно быть изготовлено заключение комиссии.
Затем в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения комиссии это заключение направляется комиссией в орган опеки и попечительства».
Мой договор специализированного найма заканчивается 31 мая 2024. Исходя из этого, я высчитала свои сроки:
1. Создание комиссии - 2 марта 2024, проаерка условий жизни - до 1 апреля!!!
2. В срок со 2 марта по 1 апреля должно быть изготовлено заключение комиссии.
3. С 1 по 5 апреля заключение направляется комиссией в орган опеки и попечительства
4. С 5 апреля по 25 апреля опекой принимается решение о заключении договора социального найма
5. Копия решения органа опеки и попечительства в течение 5 рабочих дней со дня его принятия должна быть направлена мне.
Я обратилась в опеку, мне ответили так: «Здравствуйте! Будет договор социального найма. Администрация как сделает договор, с Вами свяжется»
В связи с этим, получается, они нарушают сроки? И почему вообще мне должны звонить из администрации? Также мне не предоставили копию документа из опеки с решением. Что мне делать в таком случае? Просто ждать звонка? E-mail у нашей администрации нет, то есть, даже написать им нельзя.
Добрый день!
Проживала по договору социального найма, жилье сгорело, больше мне ничего не выдали для проживания. Много раз писала в администрацию, безрезультатно. Прикреплю в файлы.
Подскажите какие у меня есть права?
Здравствуйте. Хотим снять в аренду квартиру. У арендодателей на руках Договор социального найма жилого помещения, они там прописаны, но собственниками не являются. Договор аренды составлять отказываются, точнее, сказали, что от руки его напишут, и платить за квартиру только наличными. Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?
Она взяла ипотеку и вписалась туда. Т.е она не имеет никаких прав на квартиру, несмотря на то что она есть в договоре социального найма?
В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. указано следующее: «при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».
То есть в случае, если сестра попробует зарегистрироваться и вселиться в квартиру через суд, то Вы предъявите ей встречный иск о признании её утратившей право пользования на основании ч.3, ст. 83 ЖК РФ.
Такой иск (по признании утратившей право пользования) должны удовлетворять, поскольку о добровольности её выезда говорит сам факт добровольного снятия с рег. учета и регистрация в другой квартире. Также о намерении проживать в другом месте жительства говорит тот факт, что она взяла ипотеку.