Продажа квартиры, если собственник проживает в США, но имеет гражданство и прописку в России

1) Необходимо ли выписываться из квартиры для выставления ее на продажу?
Maria

Это необязательно. Но потенциальный покупатель может потребовать «очистить» квартиру от зарегистрированных лиц до сделки.

2) Если я прописана в этой квартире, но проживаю в США, какой налог я должна платить с продажи? 13 или 30%?
Maria

Согласно налоговому законодательству, нерезиденты РФ уплачивают налог на доходы физ.лиц в размере 30%. По факту Вы являетесь нерезидентом. Но формально, раз у Вас имеется регистрация в квартире, Вы можете использовать эту ситуацию в свою пользу, считая себя резидентом РФ, уплатив 13% или воспользоваться налоговым вычетом при наличии оснований. Если эта ситуация каким-либо образом вскроется, то к Вам будет предъявлено требование о выплате недоимки (недоплаченного налога).

3) Могу ли я оформить доверенность на мать, проживающую в Росии и продать?
Maria

да, можете.

4) Если оформить дарение – как скоро можно продать недвижимость?
Maria

Законом нет ограничений по времени на право продажи недвижимости, полученной после возникновения на неё права собственности в результате дарения. Т.е. продать квартиру можно в любой момент после регистрации права собственности на основании договора дарения.

Если квартира в Москве, то при необходимости могу оказать помощь по регистрации права собственности на маму.