Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли один из собственников сдать часть квартиры в наём без согласия остальных собственников?
Здравствуйте! Квартира находится во владении у нескольких собственников в равных долях. Может ли один из собственников сдать часть квартиры в наём без согласия остальных собственников? С Уважением, Борис!
Уважаемый Борис!
Может ли один из собственников сдать часть квартиры в наём без согласия остальных собственников?
Борис
Нет, не может, в силу прямого указания закона
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.
А если при этом квартира находится в залоге у банка (ипотека) ?
Уважаемый Борис!
Тем более. Нужно получить не только согласие всех участников долевой собственности, и но и согласие залогодержателя (банка).
Понимаете, нельзя сдать в аренду «долю квартиры». Определить порядок пользования квартирой можно только между собственниками. А на вселение посторонних граждан этот порядок не распространяется.