Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
При продаже дома мы должны будем платить 13%?
Добрый день! Мы купили полдома в ноябре 2006 года на тот момент его площадь была 34,4 кв. м., мы его расстроили теперь он у нас 100 кв. м., но документы на разрешения строительства мы не оформили. Если мы оформим в 2016 году. То площадь дома по документам увеличиться. Мы при продаже будем платить 13 %?
Здравствуйте. После оформления расширения жилплощади дома в 2016 году и чтобы не платить 13% НДФЛ Вам нужно будет его продать в 2019 году. Если дом Вы его продадите по рыночной цене раньше 2019 года то налог заплатить придется.
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Магнитогорск
Спасибо. Но почему в 2019 году? Если в 2016 году вступает ст.217.1 НК РФ, если приобрести в 2016 году, то не менее пяти лет в собственности. А платить я буду 13% с разницы, т.е. не со 100 кв.м, а за 65,6 кв.м. (100-34,4)?
Вы оформите большую жилплощадь, это считается реконструкцией. Фактически Вы введете в эксплуатацию новый объект недвижимости. Новый объект — течение сроков начинается заново и налог будет считаться со всей суммы объекта.
Если не хотите платить налог, оформите договор за 1 000 000 руб., а остальную сумму договора оформите как неотделимые улучшения (сплит-системы, встроенная мебель и прочее).
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ипотека
Здравствуйте. Я покупаю дом но ипотека будет на племянницу (т.е. первоначальный взнос и ипотеку буду платить я) какой документ надо сделать чтобы по окончании ипотеки дом был на мне а не на племяннице
, вопрос №4964453, ОЛЬГА, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
добрый день!
Подскажите, пожалуйста, дом был куплен в ипотеку и остаток ипотеки погасили материнским капиталом. У нас трое детей (1-совершеннолетний, 2-е детей не совершеннолетние).
Хотим продать дом, доли в другом доли уже выделены на детей .
Подскажите, как рассчитать какую сумму необходимо положить на счета детей при продаже дома? От чего зависит сумма пополнения счетов детям, от стоимости дома в договоре купли-продажи или от суммы материнского капитала которым воспользовались в момент погашения ипотеки?
Как правильно рассчитать?
Спасибо!
, вопрос №4963168, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте муж купил трактор как физ лицо в январе месяце, после открыл ип трактор отработал всего два дня и сломался ремонт производить нету средств было принято решение закрыть ип и продать трактор. Ип закрыли и продали трактор за туже цену что и купили.Нужно ли будет платить налог с продажи трактора?
, вопрос №4961219, Евгения Тишкина Тишкина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке дома (по договлру купли-продажи) обшей площадью 131 кв.м. с земельным участком с использованием собственных средств, ипотеки и маткапитала в размере 693 144 рублей, муж и жена приобрели в совместную собственность 2/3 доли в праве общей стоимости на дом, ребенок приобрел 1/3 доли в праве общей стоимости на дом. По земельному участку (912 кв. м.) доли расписаны так же. Муж и жена развелись, продают дом, какие требования к новой недвижимости должно быть, чтобы опека дала разрешение на продажу дома? Сейчас дом продается за 5 400 000 рублей, из этой суммы 2 070 000 уйдет в банк на погашение ипотеки. Опека утверждает, что ребенку должно быть выделено не меньше 43-44 кв.м. Стоимостью 1/3 от общей стоимости продажи (5 400 000/3= 1 800 000), знакомый юрист утверждает, что в новой квартире ребенку должно быть выделено 1/3 от суммы маткапитала. Кто прав? Если юрист, то как это локащать орананам опект, которые утверждают, что только 44 кв. м. стоимостью 1 800 000 должны быть выделены ребенку. Еще уточнение - дом который в общей стоимости находится в с. Каргасок, это 460 км от того места, гле мы сейчас проживаем с ребенком в г. Северск Томской области (это мой родной город), бывший муж из Каргаска. Ребенок находиться на инвплидности ДЦП, именно по этой причине и было принято уехать в город из села, но а потом уже развод и теперь делим дом на троих, но то что требует от меня опека, это не выполнимо дополнительных у меня денег нет, нсли делить на троиз, то у нас с ребенком только 2 200 000, а это только однокомнатная с площадью меньше 43 кв.м.
, вопрос №4958672, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо. Но почему в 2019 году? Если в 2016 году вступает ст.217.1 НК РФ, если приобрести в 2016 году, то не менее пяти лет в собственности. А платить я буду 13% с разницы, т.е. не со 100 кв.м, а за 65,6 кв.м. (100-34,4)?
Вы оформите большую жилплощадь, это считается реконструкцией. Фактически Вы введете в эксплуатацию новый объект недвижимости. Новый объект — течение сроков начинается заново и налог будет считаться со всей суммы объекта.
Если не хотите платить налог, оформите договор за 1 000 000 руб., а остальную сумму договора оформите как неотделимые улучшения (сплит-системы, встроенная мебель и прочее).