Договор дарения
Здравствуйте!
Брат моей жены инвалид 2 группы состоит на учете в ПНД. Прописан он в 2-х комн.кв. один ,недавно я приватизировал эту квартиру на него со 100% долей.Так как он очень доверчивый и может потерять жилье в результате действий мошенников (а может и сам пострадать из-за квартиры) , я решил оформить договор дарения в свою пользу тоесть чтобы он подарил 100% долю в квартире мне но остался там прописан и проживал бы как и раньше но чтобы никак квартирой уже управлять не мог. Я сам туда прописываться не хочу так как прописан в другом месте.
Я занимаюсь им постоянно-делаю необходимые документы,помогаю гасить долг за квартиру со своих средств (долг накоплен его умершими родителями около 200 тысяч рублей) ,периодически ложу в больницу где его подлечивают-тоесть ухаживаю за ним уже несколько лет так как родственники его бросили.
Вопрос такой: как мне грамотно составить договор дарения (по уходу или обычный) чтобы его двоюродная сестра (никогда не была прописана в его квартире ти не помогавшая ему) и тётка(сестра его умершего отца) была прописана но выписалась лет 20 назад (тоже не помогала ему никогда) не могли бы оспорить договор дарения (отнять квартиру у меня) после (не дай бог!) его смерти?
А если я хочу заключить договор дарения-как мне максимально обезопасить себя от возможных попыток родственников оспорить сделку?
Вы знаете, я как раз и написала Вам, что именно «любая сделка с такими людьми» должна быть нотариально заверена. Согласно закону договор дарения не требует нотариального заверения, но в том то и дело, что именно нотариальное заверение может Вас обезопасить от последующего оспаривания этой сделки со стороны родственников. Самое главное — смочь заключить Договор дарения, т.к. во-первых, Вы можете не получить такую справку. А во-вторых, даже со справкой не все нотариусы возьмутся за это. А если Договор дарения будет не нотариальный, то оспорить его легко.