Здравствуйте! Меня интересует такой вопрос.Муж купил квартиру в 2009 году (до 1 млн.руб)и получил налоговый вычет.Сейчас собирается продавать,что бы взять другую,большей площ.(до 1 млн.руб.)Имеет ли он право на получение налогового вычета или это возможно только один раз? Спасибо.
Здравствуйте!
Все зависит от суммы на которую он уже получал.
С 2014 г. имущественный вычет на приобретение (строительство) недвижимости можно получить несколько раз по разным объектам недвижимости. Однако его общий размер также не может превышать 2 млн руб.Это означает, что если вы не получили вычет в полном размере при покупке одного объекта недвижимости, то сможете использовать остаток при покупке другого. Однако, если вычет уже заявлен вами и не использован в полном объеме до 01.01.2014, перенести остаток данного вычета на другой объект недвижимости вы не сможете (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ в ред. Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ; п. п. 2, 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Ситуация: Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества? («Электронный журнал „Азбука права“, 2015)
Елена, добрый вечер! В данном случае не важно на какую сумму получен вычет, важно что он был получен до 01.01.2014, права на получение нового вычета на приобретение квартиры в этом случае утрачено, по этому вопросу давно уже есть разъяснения Минфина, однако вы вправе воспользоваться налоговым вычетом при продаже квартиры, уменьшив налоговую базу от продажи квартиры на 1 млн. Либо на сумму фактических затрат на приобретени данной квартиры. В вашем случае при продаже квартиры за 1 млн. налог с продажи не уплачивается. Данный вычет предоставляется каждый налоговый период
