Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитать сумму налога при продаже квартиры?
Здравствуйте. Подскажите, как рассчитать сумму налога при продаже квартиры в 2016 году? Квартира менее 3-х лет в собственности, два собственника, в равных долях. Кадастровая стоимость 11.5 млн. руб. Какую сумму должен платить каждый собственник, и кто имеет право на налоговый вычет?
Здравствуйте! Вы не указали, за какую стоимость желаете продать квартиру? Право собственности возникло у Вас до 01.01.2016г? Если да, то на Вас распространяются правила налогообложения, установленные до этой даты. Ранее данная кватира была куплена или получена иным способом (т.е. были ли расходы на приобретение)?
Доли планируется продавать по одному договору или отдельно на каждого собственника будет оформлен договор?
Здравствуйте, Светлана!
Кадастровая стоимость в обязательном порядке учитывается только при исчислении налога на доход от продажи имущества, приобретенного после 1.01.2016 г. К вашей квартире это требование не применяется, поэтому налог будет исчислен от суммы, которую вы укажите в договоре.
Как вам, думаю, известно, максимальный размер вычета составляет 1 млн. рублей. Если вы оформите один договор КП (в котором оба собственника будут указаны в качестве продавцов), то вычет составит по 500 тыс. рублей на двоих. А вот если вы составите два договора КП, то каждый продавец вправе получить вычет в максимальном размере (по 1 млн. рублей).