Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить квартиру на себя после смерти собственника?
Здравствуйте, проживаю в съемной квартире 7 лет, 3 года владельца нет в живых, в наследство ни кто не вступил. Что делать? можно ли оформить квартиру на себя?
К сожалению нельзя. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ст.1151 ГК РФ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит в т.ч. жилое помещение.
Но есть правовая позиция Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, отраженная в совместном постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других жилищных прав», в п. 15 которого указано, что при рассмотрении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам следует учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
