8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Увеличение площади квартиры при расселении

Здравсвуйте! При сносе пятиэтажек, можем ли мы за дополнительную плату улучшить условия? Как можно отказаться от предлагаемого жилья, если оно не устраивает, но в том же районе и площадь как у старого

, Ксения, г. Москва
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское
При сносе пятиэтажек, можем ли мы за дополнительную плату улучшить условия?
Ксения

Уточните, жилье муниципальное или в собственности?

0
0
0
0

Если квартира в собственности, то Вы имеете право просить выплаты возмещения за данную квартиру

А далее добавить собственные средства и купить что — то иное

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 32]
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
0
0
0
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ксения!

В связи с чем сносятся пятиэтажки?

0
0
0
0

Поскольку вопрос Ваш нуждается в уточнении, которых нет, я привожу Вам ниже нормы из ЖК РФ.

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

1
0
1
0

Из приведенных выше норм ЖК РФ следует, что Вам в связи со сносом дома обязаны предоставить равнозначное жилье. Поэтому требовать жилье большего размера не получится. Если есть возможность, в самом деле, можете приватизировать жилье (если не приватизировано), затем продать, добавить определенную сумму и купить другое жилье. Отказываться от предоставленного жилья вряд ли нужно.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Ксения, добрый вечер! К сказанному коллегами добавлю, что вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений взамен аварийных, выкуп и прочие аспекты изъятия ЖП в пользу г. Москвы урегулированы, помимо приведенных норм Жилищного кодекса законом города Москвы от 31 мая 2006 года n 21

согласно ст. 6 указанного закона

Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выборув денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.
2.Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен
соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого
помещения
. Денежное возмещение (компенсация) собственнику
предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения
жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного
жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом
пользования либо правом собственности
. Возмещение (компенсация) в
натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого
благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или
иного договора, определяющего переход права собственности на жилые
помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в
натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру
рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением
случаев, определенных законом.

в принципе получить деньгами и добавив своих приобрести большее по площади жилье возможно, но надо знать по каким причинам сносят дома и являетесь ли вы собственником или нанимателем

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье
Здравствуйте У нас есть квартира в аварийном доме, приобрели с использованием маткапа в 2015 году (собственники: я, муж, сын, дочь), в 2020 году дом признали аварийным, при этом есть еще квартира, которая в ипотеке. И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье. То есть при расселении только компенсация по рыночной стоимости. Могу ли я сейчас, после признания дома аварийным, оформить дарение на сына (у него сейчас 1/4 в собтсвенности оформленная в 2015 году)? В этом году ему будет 18 лет, кроме этой доли, жилья у него нет, тогда будет шанс получить квартиру а не компенсацию? Или же если у детей это единственное жилье, то возможно получить квартиру ничего не меняя в документах?
, вопрос №4857670, Варвара, г. Москва
Недвижимость
После рождения 3 ребенка семья стала малоимущей, и жил площади стало менее учетной нормы что дало право
После рождения 3 ребенка семья стала малоимущей,и жил площади стало менее учетной нормы что дало право признаться нуждающейся в жилом помещении,однако администрация оценила рождение 3 ребенка как намеренное ухудшение жилищных условий а суд первой инстанции поддержал администрацию,кто тут не прав?
, вопрос №4857597, Руслан, г. Москва
Жилищное право
У мужа доля в родительской квартире и доля в доме в деревне, хотели встать на очередь как молодая семья
У мужа доля в родительской квартире и доля в доме в деревне, хотели встать на очередь как молодая семья, скажите пожалуйста эта площадь будет суммировать и учитываться как одно, так как жильё находится в разных областях. В квартире 20 жилой его а в доме где то 30.
, вопрос №4857290, Наталья, г. Липецк
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у меня есть квартира в собственности, собственником являюсь я одна
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у меня есть квартира в собственности,собственником являюсь я одна, площадь квартиры 40,4 м2,приобреталась до замужества и ребенка, сейчас я замужем и есть ребенок, можно ли купить ещё одну квартиру меньшей площадью ,используя материнский капитал? Слышала, что материнский капитал используют только для улучшения жилищных условий и не прадав первую квартиру , вторую не купить за средства материнского капитала, помогите разобраться, спасибо
, вопрос №4856860, Ирина, г. Челябинск
Дата обновления страницы 11.04.2016