Как должен прохожить размен или продажа квартиры при разводе?

Виолетта, спасибо за ответ!

Разрешите еще уточнить-

Квартира, как я написала выше - заложена.

И отец алкоголик. Он не оплачивает свои кредиты, и домой каждый день звонят коллекторы...

Если он не сможет оплатить долю, то что дальше?

Если он не сможет оплатить долю, то что дальше?
Ася

Так же будет «висеть» на нем долг.

верно поняла, что данная квартира является единственным жильем, если да, то произвести ее арест и реализацию не имеют право по закону

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;