Какой налог с продажи приватизированной в 2016г. Квартиры?

Евгений, здравствуйте!

Собираемся продать 3к. квартиру полученную в 2015г. по программе переселения из ветхого и аварийного жилья за 5 млн. 2 собственника оформили приватизацию в марте 2015г.: мать работающая пенсионерка и работающий сын. Одновременно в 2016г.также собираемся купить квартиру за 5 млн.в другом районе, т.к. переселили к «черту на рога». Есть ли законные способы не платить налог
Евгений

если у Вас долевая собственность, то Вам следует продавать доли по отдельным договорам и покупать комнаты каждому по отдельному договору.

в этом случае доход каждого составит 2,5 млн. [доход] — 1 млн. [вычет с продажи] — 2 млн. [вычет с покупки], т.о. у Вас каждый еще сможет заявит вычет на 65 000 рублей.

при этом Вы как пенсионерка сможете перенести вычет на 3 предшествующих покупке года, т.е. 2015-2013гг. и заявить возврат налога на основании ст.78 НК, а если не используете полностью (не вернете 65), то перенесете остаток на будущие периоды (год).