Как приватизировать землю, если она в аренде, а дом на двоих собственников?
Здравствуйте, получила дарственную от матери 1/2 часто дома , которая находится в собственности. Вторая часть- находится в стадии вступления наследства (мужчина мне не является родственником ). У нас общий земельный участок находящийся в аренде у государства. Имеются разные входы, постройки т.е. угольники, туалеты, душевые... и т.д. Прошу помочь в последовательности оформления части земельного участка в натуре. Какие документы требуются для этой процедуры? Могу ли я сама , без помощи специалистов по приватизации зем.уч. оформить самостоятельно? Заранее спасибо.
, Лина, г. Хабаровск
Я решаю только свои проблемы по приватизации и не обращаю на соседа ни какого внимания?? Его присутствие не требуется? Подписи?? Т.е. я по себе и он по себе. Это так?
Ввиду того что участок, на котором возведено жилое строение, принадлежит сразу нескольким лицам, он является неделимым и приватизировать его можно только как общую долевую собственность. И в этом случае размер каждой доли определяется количеством человек, являющихся собственниками дома и их долями. При оформлении права собственности на участок, согласие обоих сторон является главным условием, без которого прохождение данной процедуры невозможно.
В Вашей ситуации целесообразней выделить свою долю дома в натуре, а после уже приватизировать свой земельный участок.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.