1224 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1224 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Как правильно указать срок договора аренды?

Добрый день.

Я ООО арендую у физ.лица гаражный бокс. Для осуществления своего вида деятельности (производство пива) мне необходимо чтобы срок аренды был год и более года, но это повлечет за собой длительную и затратную регистрацию в кадастре. В случае если договор бессрочный, если я правильно поняла, то в кадастре я могу не регистрировать договор. Как правильно сформулировать пункт договора о сроке аренды? И могу ли я оформить бессрочный договор?

P.S. Гаражный бокс оформлен на мою маму, т.е. фактически я арендую сама у себя.

04 Апреля 2016, 15:48, вопрос №1207315

Уточнение клиента

Подлежит ли регистрации в кадастре бессрочный договор? И на какой источник я могу сослаться в случае возникновения спора?

04 Апреля 2016, 16:46
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Константин
951
ответ
483
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Копейск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 951ответ
  • 483отзыва

Здравствуйте, Галина! Можете написать так «Настоящий договор аренды заключен на неопределенный срок и прекращает своё действие на условиях, указанных в пунктах ......». А в этих пунктах, на которые ссылаетесь, можно указать, что договор прекращает действие и считается расторгнутым при одностороннем отказе любой стороны с писмьменным уведомлением другой стороны за 5 (10,15,20) дней до даты расторжения договора.

04 Апреля 2016, 16:10
q Отблагодарить
0 0
Галина
клиент, г. Нарьян-Мар

Спасибо.

А подскажите, пожалуйста подлежит ли регистрации в кадастре бессрочный договор? И на какой источник я могу сослаться в случае возникновения спора?

04 Апреля 2016, 16:48
951
ответ
483
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Копейск
Общаться в чате

Нет, не подлежит.

Договор аренды помещения, заключенный на неопределенный срок, не может быть отнесен ни к договорам, заключенным на срок менее года, ни к договорам, заключенным на один год и более. Такой договор может быть прекращен в любое время не только по соглашению сторон, но и по требованию любой из сторон при условии предупреждения другой стороны об отказе от договора за три месяца, если иной срок не установлен законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ).Необходимость государственной регистрации договора аренды здания или сооружения (нежилого помещения), заключенного на неопределенный срок, законодательством не предусмотрена.Разъясняя норму п. 2 ст. 651 ГК РФ, ВАС РФ указал на то, что такие договоры подлежат государственной регистрации только в том случае, если они заключены на год и более. Договоры аренды здания или сооружения, заключенные на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежат (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).

ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru/consult/civil_law/428749/#ixzz44sJij71h

04 Апреля 2016, 19:16
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.