Спорный вопрос по гаражу

В соседнем дворе продавался гараж и я его купила. У хозяина есть разрешение на его строительство. Мы оформили договор купли-продажи(без регистрации). Сейчас в этом дворе хотят установить автономный котел отопления и им понравилось место моего гаража. Мотивируют тем, что я в этом дворе не живу. Но у меня там свекровь живет и у бывшего хозяина разрешение не имеет срока давности. Как вести себя, чтобы сохранить гараж.