Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я купить земельный участок в черте города?
в администрации нашего города мне сказали,по закону, что я могу выкупить земельный участок которым я пользовалась не сколько лет, за 15% от кадастровой стоимости. участок в черте города, и граничит с моим домом и моей землей которая оформлена в собственность,а получить его бесплатно я не могу. Правда ли есть такой закон?
Купить земельный участок в администрации нашего города мне сказали, по закону, что я могу выкупить земельный участок которым я пользовалась не сколько лет, за 15% от кадастровой стоимости.
Наталья
Раз говорят, значит есть.
. участок в черте города, и граничит с моим домом и моей землей которая оформлена в собственность, а получить его бесплатно я не могу.
Наталья
Граничит же, а не находится, под Вашим домом. Или в непосредственно обслуживающей зоне.
а получить его бесплатно я не могу.
Наталья
Нет, оснований.
Здравствуйте, Наталья!
по закону, что я могу выкупить земельный участок которым я пользовалась не сколько лет, за 15% от кадастровой стоимости.
Наталья
Вы не указали, как именно пользовались несколько лет этим земельным участком. Потому что положения Земельного кодекса РФ предусматривают предоставление земельного участка бесплатно в некоторых случаях. К примеру, в ст. 39,5 Земельного кодекса перечислены случаи для передачи земельного участка в собственность бесплатно. В отношении граждан такое бесплатное предоставление возможно в следующих случаях:
1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня
предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в
соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
В целом основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, изложены в ст. 39.1 ЗК РФ. И поскольку собственник (администрация) не предполагает возможности передать Вам землю бесплатно, то остаётся выкуп без проведения торгов — такая возможность предусмотрена п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, Ваш случай может быть в ч. 9) или ч. 10):
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного
производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу,
этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с
момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим
юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды
земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при
условии надлежащего использования такого земельного участка в случае,
если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении
договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов
подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного
участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или
крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
вот про 15% в администрации впервые услышала
Наталья
Вы не можете знать всё… Но вообще это предусмотрено положениями ст. 10 Земельного кодекса РФ, в п. 5.1.:
5.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и
выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной
собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом,
передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной
организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность
или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная
организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган
местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи
или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с
момента государственной регистрации права муниципальной собственности
на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка
устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой
стоимости, а арендная плата — в размере 0,3 процента его кадастровой
стоимости.
В общем, Ваш вопрос требует детального изучения, но я не думаю, что собственник земельного участка допускает «коррупционное решение» — такой бред может прийти в голову человеку, далёкому от предмета ведения органа местного самоуправления.
Удачи!
(см. текст в предыдущей редакции)
огромное спасибо за подробный ответ.Уточню, моей свекрови выделели участок 21 год назад под ИЖС и мой муж построили дом и мы проживаем там,в 2006 году свекровь подарила мужу дом , оформили все свидетельства на мужа, а рядом с нами было еще 6 соток земли, через него проходила высоковольтная линия и ни кто не брал эту землю и не пользовался, т.к. стоял столб высоковольтный и на плане было указано как 5 соток, мы на этой земле садили огород, в прошлом году высоковольтную убрали и стало полноценных 6, вот в этом году мы решили узаконить землю, дети у нас взрослые сыну 20 и мы решили построить ему дом на этих сотках, обратились в администрацию, нам сказали от возможности выкупа этого земельного участка
А, ну теперь всё стало понятно… Этот участок не был ранее предоставлен Вам, поэтому у Вас есть только возможность выкупить его. Причём, боюсь, что только через аукцион. Сейчас администрация должна дать объявление о Вашем намерении выкупа земельного участка. Потом всё будет согласовано и составлен договор купли-продажи.
да я это знаю, что бесплатно не имею оснований получить бесплатно, вот и интересно без аукциона возможно ли выкупить, буду надеяться.Спасибо за ответ
Про аукцион, Вы вообще не спрашивали.
Только если не будет других претендентов.