Добрый день!
Есть отец и есть сестра его мамы (моя двоюродная бабушка), отец ближайший родственник. Сейчас решается вопрос с наследством квартиры, либо обновляем завещание на отца, либо дарственная. Прошу помочь разобраться с теми расходами которые придется понести по этим двум вариантам, что будет дешевле?
Можно ли как нибудь избежать подоходного налога при передачи квартиры дарением?
Заранее большое спасибо!
Здравствуйте! Для чего обновлять завещание? Оно сейчас не на отца? Кроме него родственники есть? При дарении одаряемый платит 13%. Как избежать вопрос не правовой.
Считать деньги конечно важно, но важнее иметь квартиру в сосбвтеннорсти, чем потерять потом после смерти ее и думать, а мог бы получить, заплатив налог 13%… При желании бабушка может и продать и заключить договор ренты, по этим сделкам сосбвтенником станет и мама при отсутсвии у них брачного договора. По ренте выполнять условия и брать расписки. Завещание можно отменять каждый день и не сообщать никому, а также могут найтись люди, которые заберут у бабушки квартиру и наследовать будет нечего. Это Москва, такое случается каждый день, к сожалению, оспорить иногда невозможно. Так что лучше брать сейчас, если конечно бабушка не против
К сожалению эти 13% для нас сейчас неподъемная сумма..
Если работать через завещание есть ли какая нибудь возможность обезопасить себя?
Сегодня выяснил что есть у двоюродной бабушки есть еще один племянник помимо отца, но они не общаются и неизвестно даже где он..
Из своей практики — приходит много клиентов. Были бабушки/дедушки/отцы и тп Вроде все в порядке, но после смерти выясняется завещание на соседа/подругу/детей подруги/люовницу и тп Не всегда можно оспорить, поэтому завещание ненадежно, так как сама бабушка может изменить его без вашего ведома. Поэтому лучше при жизни — купите тогда за небольшую сумму....
Оно написано на отца, но очень давно, и нет доверия к той нотариальной конторе (возможной, конечно, это паранойя). Других родственников нет (насколько мы знаем).
По поводу подоходного налога, я предположил что есть механизм по аналогии со вступлением в наследство, когда предусматривается льгота при условии прописки на одной жилплощади.
Я правильно понимаю, что решение для нас - завещание, и при вступлении в наследство пошлина в 0,6% от кадастровой стоимости?
Все правильно. Завещание можно не переделывать, так как он и так наследник по закону.