Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации: в собственности дачный домик и земля, доля собственности 1/2, вторая часть принадлежит сестре. С её слов она нашла покупателя и просит меня оформить доверенность на продажу...Что дает это документ, каков порядок продаж долевой собственности?!...подскажите как не стать обманутой (сомневаюсь в честности совладельца) и как правильно поступить в моей ситуации?! Спасибо.
Ольга, здравствуйте.
Продажа земельного участка, находящего в долевой собственности осуществляется по обоюдному согласию. т.е. каждый из сособственников выступает на стороне продавца по данному договору. не рекомендую вам оформлять такую доверенность, т.к. сумма сделки, порядок оплаты и прочее оговариваются в тексте договора, который Ваша сестра сможет подписать без Вашего участия в случае выдачи вами доверенности. Иными словами вы можете даже не получить причитающейся Вам денежной суммы, либо получить ее в значительно меньшем размере, т.к. стоимость земельного участка в договоре можно специально занизить.
Не стоит давать доверенность с правом поулчения денег. А вообще стоит участвовать в сделке. Деньги нужно положить покупателям в вашу ячейку, чтобы вы могли их точно получить после продажи. Если собрались продавать. если нет, сестра вас не имеет права заставлять
Татьяна, спасибо за ответ.
Как я поняла доверенность на проведение сделки от её лица с покупателем...а возможно ли при продаже составить договор от двух собственников?
Дарья, спасибо за ответ.
Подскажите, пожалуйста, какие варианты/пути решения вопроса в моей ситуации?!...продать ей свою часть...
Я думаю наиболее целесообразным продажа доли ей, либо совместная продажа, только все документы оформлять обоюдно, без доверенностей