Имущественный вычет по подоходному налогу
Я купила нежилое помещение за 1 800 000 руб, согласовала в исполкоме его перепланировку в три жилые квартиры общей стоимостью 2 800 000 руб, проект, планировка и ремонт которых мне обошлись в 1 000 000 руб. Так как ремонт делали разные физические лица у меня на руках документы только на стройматериалы на сумму 300 000 руб, на остальные 700 000 руб у меня документов нет. Вопрос: с какой суммы я буду платить подоходный налог? Имущество во владении менее 3-х лет
вопроса
Еще один вопрос, Вы получили свидетельство о право собственности на данные 3 квартиры до 1 января 2016 года или только собираетесь их получать?
КУПИЛА В ПРОШЛОМ ГОДУ, СВИДЕТЕЛЬСТВА ПОЛУЧИЛА 24 МАРТА ЭТОГО ГОДА
хочу продать все три, покупатель уже есть на одну, у нее ипотека, то есть заижение не пройдет
да конечно. И при этом не платить НДФЛ)))
В таком случае избежать НДФЛ не получиться, на имущество которое зарегистрировано с 1 января 2016 года, НДФЛ высчитывается исходя из кадастровой стоимости, то есть если раньше можно было продать по договору за 1 млн. и не платить НДФЛ, то теперь так не получиться.
Скажите а в кадастровом паспорте на квартиры, какая кадастровая стоимость их указана? Чтобы я рассчитал НДФЛ.
С 2016 года НДФЛ рассчитывается так:
В доход учитывают максимальную величину:
Если кадастровая стоимость умноженная на 0,7 больше договорной то 13% высчитывают с нее, если договорная стоимость больше чем кадастровая умноженная на 0.7, то берут в расчет стоимость по договору.
Вы продаете все три квартиры по цене 2 800 000 рублей в общем.
Документально Вы можете подтвердить только 1 800 000 + 300 000 рублей
Считаю что потраченные 300 000 тыс. непосредственно связаны с получением данного дохода, поскольку были потрачены на перепланировку.
Соответственно НДФЛ вы будете уплачивать только с 700 000 рублей и составит он у Вас 91 000 рублей.