Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли оформлять у нотариуса сделку по выкупу доли имущества?
Владею долей в квартире.
У квартиры два собственника с разными долями.
Хочу выкупить оставшуюся долю у со-собственника.
Обязательно ли в этом случае оформлять эту сделку у нотариуса или достаточно простой письменной формы?
Добрый день Игорь.
Нет не обязательно.
По общему правилу переход права собственности на недвижимость по
договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной
регистрации. (ст. 551. ГК РФ).
Сделка, которая совершена в письменной форме, подлежит нотариальному
удостоверению только в случаях, установленных законом или договоренностью сторон. В данном случае к договорам купли-продажи
квартиры (доли в квартире), законом не установлено обязательное нотариальное удостоверение сделки. Удостоверение возможно по желанию сторон в договоре (как
правило для надежности).
В: письменная форма (договор купли-продажи) с обязательной государственной регистрацией перехода прав собственности (перех прав регистрируется Росреестром, можно через МФЦ)
Успехов!
Нотариальному удостоверению подлежит сделка по продаже доли ПОСТОРОННЕМУ лицу. Продажа доли другому участнику долевой собственности может быть осуществлена в простой письменной форме.
Я имел ввиду, вступивший недавно в силу закон № 391-ФЗ, по которому, как я понял, в обязательном порядке необходимо проводить через нотариуса все сделки по долям в праве общей собственности
https://notariat.ru/news/22623/