Добрый день. У меня есть двое детей от разных мужей. в данный момент я нахожусь в браке с другим человеком и мы решили приобрести квартиру с использованием ипотечных средств с привлечением материнского капитала в качестве части первоначального взноса. Будет ли иметь мой бывший второй муж право на часть в этой квартире?
Здравствуйте, Наталья!
Нет, Ваш бывший муж не будет иметь право на долю в ипотечной квартире, несмотря на то что он является отцом ребенка и на покупку квартиры тратятся средства материнского капитала.
В соответствии с ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» квартира приобретенная на средства материнского капитала делится между всеми членами семьи, бывший муж не является членом Вашей семьи в настоящий момент.
Уважаемая Наталья!
Будет ли иметь мой бывший второй муж право на часть в этой квартире?
Наталья
Нет, так как он уже не является членом Вашей семьи.
на основании какого закона или нормативного акта?
Наталья
Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Здравствуйте!
Будет ли иметь мой бывший второй муж право на часть в этой квартире?
Наталья
Нет, так как средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий членов семьи, а бывший муж членом семьи не является.
Об этом указано в ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если не затруднит, на основании какого закона или нормативного акта?
Наталья
На основании Определения Конституционного Суда РФ от 21.05.2015 N 1214-О
«Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Чашинова Александра Сергеевича на нарушение его конституционных прав частью 4 статьи 10 Федерального закона „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“
Реализуя предписания статей 7, 38 (части 1 и 2) и 39 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и в целях создания условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, федеральный законодатель принял Федеральный закон „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“, в котором предусмотрел для таких семей возможность получения государственной поддержки в форме предоставления материнского (семейного) капитала, средства которого могут направляться, в частности, на улучшение жилищных условий семьи, а именно — на приобретение, строительство и реконструкцию жилого помещения (часть 3 статьи 7, часть 1 статьи 10).
В части 4 статьи 10 названного Федерального закона в целях предотвращения нецелевого использования средств материнского (семейного) капитала федеральныйзаконодатель установил требование о необходимости оформления жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 марта 2015 года N 431-О, при установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение Федерального закона „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Федерального закона „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Федерального закона „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“, пунктов 8 — 10, 10(2), 10(4), 11 — 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения (оплата приобретаемого жилого помещения, оплата цены договора участия в долевом строительстве, оплата строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, компенсация затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, погашение основного долга и уплата процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья и др.), получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из этого следует, что правами собственников объекта индивидуального жилищного строительства, на компенсацию затрат по строительству (реконструкции) которого будут направлены средства материнского (семейного) капитала, должны обладать по крайней мере сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка) (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 марта 2015 года N 431-О).
По смыслу приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, правами собственника жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, наряду с получательницей сертификата на материнский (семейный) капитал и ее детьми, должен обладать отец детей (ребенка), являющийся супругом получательницы сертификата на материнский (семейный) капитал.
Однако КС РФ не разъяснил обратную ситуацию, когда отец ребенка уже перестал быть супругом получательницы сертификата.
Безгодов Александр
Разъяснил в Определении Конституционного Суда РФ от 21.05.2015 N 1214-О
«Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Чашинова Александра Сергеевича на нарушение его конституционных прав частью 4 статьи 10 Федерального закона „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“
Решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, гражданину А.С. Чашинову было отказано в удовлетворении требований о признании незаконным обязательства ответчицы об оформлении квартиры в общую долевую собственность ее и ее несовершеннолетних детей, а также признании за истцом права на 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру. При этом довод А.С. Чашинова, сделанный со ссылкой на часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“, о необходимости включения его как родителя ребенка, в связи с рождением которого ответчицей был получен сертификат на материнский (семейный) капитал, в состав сособственников жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, признан судами необоснованным ввиду того, что истец и ответчица не состоят в зарегистрированном браке.
.......................
По смыслу приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, правами собственника жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, наряду с получательницей сертификата на материнский (семейный) капитал и ее детьми, должен обладать отец детей (ребенка), являющийся супругом получательницы сертификата на материнский (семейный) капитал.
Таким образом, часть 4 статьи 10 Федерального закона „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“ в системной связи с иными нормами данного Федерального закона какой-либо неопределенности не содержит и не может расцениваться как нарушающая конституционные права заявителя, указанные в жалобе.
Добрый день, Наталья!
Нет, так как он уже не является членом Вашей семьи.
СК РФ, Статья 2. Отношения, регулируемые семейным законодательством
Семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Так дети и родители это и есть члены семьи, сами же норму приводите.
Самарин Александр
Там акцент на слове «супруги» имелся ввиду, а бывший муж уже не является супругом.
Можно еще норму ЖК РФ привести:
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещенииего супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из всего вышеуказанного, можно сделать вывод, что бывший муж не является членом семьи.
Здравствуйте. Вот спорный момент. С одной стороны нет. так как в законе указывается что выделяется супругу и детям.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 09.09.2015)
«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
12. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах «а» — «в» пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 9, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 10 настоящих Правил, представляет:
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат,его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
Но есть и такое положение в законе:
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственностьродителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
А родитель и супруг разные лица могут быть.
Но В общем и целом практика именно в отношении супругов идёт, а не просто родителей. Но лучше позицию местного ПФР уточнить, мало ли.
Нет, так как он уже не является членом Вашей семьи.
Вишневский Сергей
Так дети и родители это и есть члены семьи, сами же норму приводите.
Из всего вышеуказанного, можно сделать вывод, что бывший муж не является членом семьи.
Вишневский Сергей
Жилищное законодательство регулирует исключительно жилищные правоотношения.
А родитель будет членом семьи по отношению к ребёнку исходя изх СК РФ.
Другое дело что именно поэтому сделан акцент в ФЗ О мат.капитале и далее на супругах, а не семье. И СК РФ тут не та норма в общем то. Иначе тогда и ребёнок не будет иметь права на мат. капитал, по такой логике.
Будет ли иметь мой бывший второй муж право на часть в этой квартире?
Наталья
Наталья, здравствуйте, дополню к ранее сказанному коллегами.
На долю в данной квартире будет иметь право супруг, с которым у Вас сейчас зарегистрирован брак, т.к. он является членом семьи и Вы обзаны будете выделить ему долю в купленной квартире, но доли Вы обязаны будете выделить только после полного погашения ипотеки.
А на кого планируете оформить квартиру?
Это важно!
Т.к. если на супруга, то рекомендую, сразу выделять доли каждому члену семьи в данной квартире (т.е. супругу, детям и себе) Доли могут быть как равными, так и выделены по Вашему усмотрению не в равных долях. Если же квартира будет оформлена на супруга, то ( как Вы сами уже знаете в жизни всякое бывает), он в будущем возможно не пожелает выделять доли детям, т.к. Ваша в любом случае будет 1/2 доля и придется обращаться в суд с иском о выделении долей детям (такие случае уже были)
Если же квартира будет оформлена на Вас, то с выделением можете не торопиться, а выделите после полного погашения ипотеки, если у Вас нет иной договоренности с супругом.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Наталья!
В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Вместе с тем в подп. «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015), говорится об оформлении жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Как видите, законодательство противоречиво по интересующему Вас моменту. Полагаю, если дело дойдет до суда, суд вправе применить НПА, имеющий бОльшую юридическую силу (закон), и признать за отцом одного из Ваших детей право общей долевой собственности на жилье, приобретенное за счет материнского капитала, несмотря на расторжение брака.
Ссылка коллег на то, что бывший муж не является членом Вашей семьи в настоящий момент, не состоятельна. Закон N 256-ФЗ вовсе не содержит такого положения, что жилье, приобретенное на средства материнского капитала, делится между всеми членами семьи. Оно делится только между родителями и детьми. А Ваш бывший муж по-прежнему остается родителем одного из Ваших детей.
Как видите, законодательство противоречиво по интересующему Вас моменту.
Безгодов Александр
Частично данное противоречие устранено Конституционным Судом РФ, который выявил конституционно-правовой смысл указанных норм:
Определение Конституционного Суда РФ от 03.03.2015 N 431-О
(извлечение)
2.2. Определяя круг лиц, в собственность которых должен быть оформлен объект индивидуального жилищного строительства, указанные положения Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий следует рассматривать в системной связи с иными нормами данных нормативно-правовых актов, в том числе с частью 4 статьи 10 названного Федерального закона, в силу которой жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей.
Из этого следует, что правами собственников объекта индивидуального жилищного строительства, на компенсацию затрат по строительству (реконструкции) которого будут направлены средства материнского (семейного) капитала, должны, по смыслу оспариваемых норм, обладать по крайней мере сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка). Соответственно, супруг получательницы сертификата в обязательном порядке должен быть включен в число участников общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства только в том случае, если он является отцом ее детей (ребенка).
Т.о., КС РФ разъяснил только вопрос о включении супруга получательницы сертификата в число участников общей долевой собственности, только если он является отцом ее детей (ребенка). Тем самым КС РФ оставил за бортом материнского капитала тех мужей, которые не имеют общих детей с получательницей сертификата.
Однако КС РФ не разъяснил обратную ситуацию, когда отец ребенка уже перестал быть супругом получательницы сертификата. А именно это Вас и интересует.
Ведь не зря же КС РФ указал в этом же Определении:
При этом не исключается право федерального законодателя внести в действующее правовое регулирование — исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации — изменения, направленные на совершенствование правового механизма реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в особенности применительно к тем случаям, когда один из супругов не является родителем детей (ребенка) и/или не участвует в строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства.
Поэтому я по-прежнему считаю, что бывший супруг, как отец Вашего ребенка, имеет на основании части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ неплохие шансы отстоять в суде свое право на долю в жилье, приобретенном за счет материнского капитала.
Разъяснил в Определении Конституционного Суда РФ от 21.05.2015 N 1214-О
Григорьев Руслан
Действительно более позднее Определение КС РФ разъясняет ситуацию, когда отец ребенка уже перестал быть супругом получательницы сертификата. В этом случае согласно правовой позиции КС РФ он не может претендовать на долю в жилье, приобретенном за счет мат.капитала.
Также приведенные Определения КС РФ не подтверждают высказанные коллегами мнения, что жилье, приобретенное на средства материнского капитала, делится между всеми членами семьи. На самом же деле оно делится только между детьми, получательницей сертификата и состоящим с ней в браке родителем. Иное означало бы участие других членов семьи, что законом не предусмотрено.
Особая ценность этих Определений состоит в том, что КС РФ не исключает право федерального законодателя внести в действующее правовое регулирование изменения, направленные на совершенствование правового механизма реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Здравствуйте, Наталья!
В Приказе Министрерства здравоохранения и социального развития РФ от от 26.12.2008 г. В числе документов, прилагаемых к заявлению о распоряжении средств материнского капитала, также прилагаются документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (п. 7).
Будет ли иметь мой бывший второй муж право на часть в этой квартире?
Таким образом, ни первый, ни второй муж (хотя они и являются отцами детей, права на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала не имеют, поскольку не состоят с Вами в браке (получательницей сертификата) на момент направления заявления о распоряжении средствами материнского капитала.
В соответствии с п.4. ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При этом.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» :
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
… б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
ст. 34 Семейного кодекса РФ, в которой из круга общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты. А материнский капитал выделяется семье для улучшения жилищных условий или получения детьми образования и используется строго по установленной законом процедуре.
Средствами будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат (в первую очередь это право всегда получает мать). Все претензии бывшего супруга на выплату части капитала не имеют никаких оснований.
Добрый день! В соответствии с положениями семейного законодательства на территории РФ признаются взаимные права и обязанности супругов, только состоящих в брачных отношениях. Если в настоящее время между вами и другим мужчиной заключен брак и вы намерены использовать средства мат. капитала при приобретении имущества — бывший супруг не имеет прав требованиях с отношении данного имущества, ПОСКОЛЬКУ получателем средств мат. капитала прежде всего является женщина — мать, и только в исключительных случаях отец (поименованных в законе). И только вам решать каким образом вы распределите доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств мат. капитала. Вы можете в числе собственников указать только детей, ни себя ни нынешнего супруга не включать в число сособственников.
Если не затруднит, на основании какого закона или нормативного акта?
По Вашему вопросу имеется свежее Определение Верховного суда РФ, в котором указано, что мат капитал не является совместно нажитым имуществом.