Здравствуйте, мы с мужем купили земельный участок (оформлен на мужа) и построили на нем дом (еще не оформлен). Нужно ли оформлять участок и дом на двоих собственников, если мы хотим, чтобы после смерти одного из супругов всё имущество осталось второму супругу и дети не могли это оспорить в суде. (После первых браков остались дети).
Какой документ нужно составить? (брачный договор)?
Здравствуйте!
Нужно ли оформлять участок и дом на двоих собственников, если мы хотим, чтобы после смерти одного из супругов всё имущество осталось второму супругу и дети не могли это оспорить в суде. (После первых браков остались дети).
Наталья
В данном случае не имеет значения в каком порядке будет оформлено право собственности, на одного или на двух. Дело в том что дети любого из супругов будут иметь право на наследство по закону.
Какой документ нужно составить? (брачный договор)?
Наталья
В данном случае уместно только завещание. Иначе дети тоже являются наследниками первой очереди, что подтверждается статьей 1142 гражданского кодекса.
Статья 1142.Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вы можете не беспокоиться на счёт оформления. Независимо от того, будет ли у вас оформлено по 1/2 доли на каждого, или право будет зарегистрировано на одного, второй супруг является собственником и в случае смерти супруга имеет право на 1/2 доли по закону, и право на наследование 1/2 доли супруга.
Что бы не было конфликтов между наследниками, вам нужно оформить у нотариуса наследство друг на друга, тогда в случае смерти одного из супругов, второй супруг будет защищён завещанием от притязаний иных наследников.
А регистрировать право собственности на дом и землю на одного супруга или в долях на обоих, решайте сами.
Вы можете составить завещание после того как оформите недвижимость. Но согласно статьи 1120 гражданского кодекса, завещатель в праве на любое имущество, в том числе и на то имущество которое он может приобрести в будущем. По этому можете не дожидаться оформления дома, при составлении завещания.
Статья 1120.Право завещать любое имущество
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.