Здравствуйте. С сестрой вступили в наследство по 1/2 на дом и землю. Я готова продать, а сестра то продаю, то нет. Предлагала ей (устно) варианты уступить мне дом родителей (квартира+доплата или свой дом обменять на родительский). Ее эти варианты не устраивают. Сейчас дом выставлен на продажу. Приходят клиенты-она им отказывает. Что можно сделать чтоб она не препятствовала продажи дома???
Что можно сделать чтоб она не препятствовала продажи дома???
Ангелина
Выставить на продажу только свою долю, но предварительно уведомив ее о продаже своей доли, путем направления уведомления о продаже по месту регистрации ( месту нахождения продаваемого имущества) (уведомление необходимо будет направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения), указать в нем стоимость и условия продажи. Через месяц после получения ею уведомления, если она откажется выкупать, то вправе продать третьим лицам
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Если нужна будет помощь в составлении документов — обращайтесь
а если она НИКАК не отреагирует на извещение ( просто промолчит)??? это считается как отказ??
Да, это является отказом