8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерна ли покупка квартиры от подрядчика по договору уступки прав по договору подряда?

Добрый вечер!

Планируется сделка по покупке квартиры в строящемся доме от подрядчика.

Подрядчик предлагает заключить договор уступки прав по договору подряда.

По данному договору он продает нам задолженность, которая есть между ним и застройщиком по договору подряда.

В счет этой задолженности Застройщик передает нам квартиру по Договору долевого участия.

Подскажите, пожалуйста:

1. В какой момент по такому договору должны передаваться деньги?

2. Правомерно ли составление такого вида договора между юридическим и физическим лицом?

3. Смогу ли я возвратить налоговый вычет с квартиры, если основной ДДУ будет с Застройщиком, а платежные документы (приходник) от юр.лица Подрядчика?

спасибо!

Показать полностью
, Юлия, г. Красноярск

Добрый день!

Такая схема вполне применима. Деньги передаются по договору уступки права требования. Но зачем Вам договор долевого участия с застройщиком? У него перед Вами возникнет денежное обязательство, требуйте оплаты долга реальной квартирой. Либо просто заключите ДДУ, передайте застройщику деньги, а он пускай сам расплачивается с подрядчиком. Не понимаю зачем такая сложная схема, для Вас это будет только дополнительной бумажной волокитой.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Право военнослужащего на выплаты по НИС при увольнении по мобилизации
Здравствуйте! Вопрос по НИС. Я военнослужащая, имею 11 лет выслуги и 3-х детей до 16 лет. Увольнение по п. 5 статьи 17 Закона о мобилизации даёт мне право на получение накоплений по НИС и дополнительной выплаты? В случае покупки квартиры с использованием средств НИС и действующим ипотечным договором с банком на что я, как участник НИС, имею право в случае увольнения по вышеуказанным основаниям.
, вопрос №4967657, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Насколько опасна покупка квартиры, полученной продавцом по договору дарения с условием отмены?
Добрый день! Вопрос по покупке квартиры. Я покупаю 1-к квартиру у одной женщины. Основанием собственности продавца является договор дарения ей от сына (сын в другом городе и подарил квартиру матери чтобы та занималась её продажей и не требовалось его присутствие). Так, в договоре дарения есть пункт, что сын может отменить это дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке, на основании ст 578 ГК РФ. Вопрос: насколько этот пункт опасен для меня покупателя? Если яя куплю эту квартиру, а сын решит отменить дарение, то чем это грозит мне, добросовестному приобретателю?
, вопрос №4965349, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как развод влияет на условия семейной ипотеки при совместной собственности?
Добрый день, в этом году взяли с супругом семейную ипотеку на покупку квартиры, по кредитному договору оба созаемщики, квартира в залоге у банка, собственность совместная. Сейчас собираемся разводиться, может ли повлиять развод на льготную семейную ипотеку, т. е. на условия кредитования, изменится ли процент по кредиту? Пока не выплатим кредит менять в кредитном договоре ничего не собираемся, право собственности на квартиру тоже не будем менять.
, вопрос №4965066, Елизавета, г. Серпухов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли теперь оформить совместную собчтвенность при регистрации квартиры и что для этого нужно?
Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке договор уступки был оформлен на мою дочь. Финансы общие мои и ее. Дом сдается. Можно ли теперь оформить совместную собчтвенность при регистрации квартиры и что для этого нужно?
, вопрос №4957835, Татьяна, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры?
Здравствуйте, я из г. Стаханова, ЛНР. Собираюсь покупать квартиру через агенство недвижимости "Эксперт". Сделка будет происходить на территории Сбербанка. Договор купли-продажи будет осуществлен в этом банке. Агент по недвижимости проинформировал меня, что деньги будут находится на ячейке банка, пока по документам я не стану собственником. Только тогда продавец сможет забрать их с ячейки. Дело в том, что участились случаи, когда продавец недвижимости получает свои деньги, он объявляет через какие время о том, что его либо под давлением заставили продать его квартиру, либо, когда он получил деньги, какие-то "левые" мошенники выманили эти средства у них. Поэтому, это граждане идут писать заявление в полицию, а потом в суд, чтобы оспорить право на собственность. Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры? Какие документы должен предоставить продавец и какие шаги для защиты приоберетенной недвижимости нужно предпринять покупателю, чтобы избежать рисков?
, вопрос №4957824, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.07.2016