Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить сделку и продать недвижимость ООО?

Как продать недвижимость ООО

ООО владеет 1/3 офисного помещения.

По 1/3 офиса принадлежит ИП1 и ИП2.

ИП1 и ИП 2 хотят выкупить у ООО его 1/3 офиса.

И заключить с ооо договор аренды на те самые офисы.

ООО работает с НДС.

Как правильно оформить сделку?

Какие документы оформить?

Какие налоги заплатить?

03 марта 2016, 11:04, Катерина, г. Самара

договор аренды спецтехники

Екатерина Белкина

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте,

заключаете договоры купли-продажи. Налог по этим сделкам — видимо, ООО на ОСНО, значит будет начислен налог на прибыль и НДС. Если есть расходы и НДС к вычету, то сумма налога к уплате будет определяться с учетом расходов и НДС к вычету.

После оформления перехода права собственности ИП 1 и ИП 2 могут сдать помещения в аренду — надо будет заключать договоры аренды. Налоги заплатят ИП в зависимости от применяемой или системы налогообложения.

Могут быть особенности, есть есть взаимозависимость между сторонами и цены значительно отличаются от рыночных.

03 марта 2016, 13:23

Катерина

Клиент, г. Самара

Спасибо большое за ответ. По поводу особенностей, ИП1 является директором и единственным учредителем ООО которое продает недвижимость. Какие есть нюансы в этом случае.

03 марта 2016, 13:36

Екатерина Белкина

Юрист, г. Москва

Эксперт

Взаимозависимость — налоговая может начислить налоги по сделкам. Применяйте рыночные цены.

03 марта 2016, 13:38

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Муж теперь очень переживает и заставляет меня переживать, что налоговая, увидев этот договор начнёт проверку той организации, мол а где их налог с этой сделки и тому подобное

Здравствуйте. Отправила декларацию на налоговый вычет за строительство дома. Изначально мы делали договор с подрядчиком на строительство, но далее от него отказались. Строились самостоятельно. Так вот, приложила я к своей декларации чеки и случайно добавила туда этот договор подряда. Муж теперь очень переживает и заставляет меня переживать, что налоговая, увидев этот договор начнёт проверку той организации, мол а где их налог с этой сделки и тому подобное. Что-то такое может произойти ?

14 февраля, 23:36, вопрос №4858512, Анна, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Можно ли анулировать эту сделку если покупатель согласен

Купила машину в Белоруссии и продала через 8 мес. не зная что можно только через год. Можно ли анулировать эту сделку если покупатель согласен.

14 февраля, 20:55, вопрос №4858376, Светлана, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Дом был куплен в разводе, сошли, 1/2 оформлена на меня, вторая половина на него, при расставании был суд по

Дом был куплен в разводе, сошли, 1/2 оформлена на меня, вторая половина на него, при расставании был суд по разделу имущества, я забрала машину и продала ее, ему оставила дом, он дом не оформил на себя, в данный момент живет в нем со своей новой супругой, через 15 лет после суда по разделу имущества, решил оформить на себя, могу ли я ему отказать в переоформлении и оставить 1/2 как и было оформленную на себе.? У нас есть единственная дочь рожденная в браке, хочется оставить ей пол дома, папа , бывший муж, против.

13 февраля, 22:04, вопрос №4857534, Оксана Юрченко, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Обязательна ли по закону для такой сделки нотариальная доверенность от супруга?

Беру у работодателя ссуду 2,5 миллиона рублей до 11%. Юрист компании в обязательном порядке просит нотариальную доверенность от супруга, что он мне разрешает брать эту ссуду. Уверяет, что это просит нотариус, через которого будет оформлена сделка. Обязательна ли по закону для такой сделки нотариальная доверенность от супруга?

13 февраля, 05:28, вопрос №4856524, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.