Регистрация ооо у себя на квартире

Здравствуйте, Руслан.

Никакого риска в будущем для квартиры и для Вас нет. ООО, в отличие от ИП, несёт ответственность только уставным капиталом. Квартира является в этом случае лишь юридическим адресом организации и не является тем имуществом, на которое может быть обращено взыскание.

Для Вас никаких рисков нет. Ваша квартира не будет тем имуществом на которое возможно будет наложить взыскание по долгам ООО, это всего лишь юр адрес.

Однако, указание такого адреса (квартиры физического лица, не являющегося ни учредителем, ни генеральным директором ООО), может являться причиной для отказа в государственной регистрации.

Правомерность данного вывода подтверждается Определением ВАС РФ от 29.04.2013 N ВАС-5006/13.

Статья 17 ЖК РФ
2. Допускается использование жилого помещения
для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной
предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных
основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы
других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое
помещение.

Регистрация юр. адреса ООО на квартиру возможна, но есть свои минусы для ООО (не для вас)

— Проблемы в получении лицензии;
— Риск необоснованного отказа налогового органа в регистрации общества по домашнему адресу;
— Отказ отдельных банков в заключении договора на банковское обслуживание.

Подробно описано тут:

www.regberry.ru/registraciya-ooo/registraciya-ooo-na-domashniy-adres

Здравствуйте!

вопрос такой, знакомый хочет зарегистрировать ооо в моей квартире, какие есть риски в будущем для квартиры, и меня в случае неудачной его деятельностями

Закон допускает регистрацию организации по месту жительства физического лица (учредители или директора).

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ
(ред. от 31.01.2016)
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
Статья 8. Сроки и место государственной регистрации
2. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

здравствуйте.Вы будете нести ответственность только уставным капиталом, а квартира лишь является юридическим адресом.

Руслан, добрый день!

Согласно ст. 8 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Т.е. при регистрации в чужой квартире вашему знакомому надо будет предоставить в налоговую какой либо документ, на основании которого он владеет данной квартирой (договор найма т.к. речь о жилом помещени, например). Что касается рисков для вас то в случае недобросовестности, со всеми вопросами будут приходить по месту регистрации ЮЛ т.е. в вашу квартиру

При этом, сам факт регистрации ООО в квартире не влечет переход прав на квартиру к ООО или ее учредителю

Здравствуйте!

Из Вашего вопроса следует, что адрес Вашей квартиры планируется использоваться ООО в целях осуществления связи с гос. органами и другими лицами.

Во избежания споров с налоговиками предлагаю заключить договор безвозмездного пользования адресом Вашей квартиры. Это исключит споры о том, что вы имеете доход с которого необходимо уплатить НДФЛ.