Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно заключение договора аренды в связи с изменениями ЗК?
Добрый вечер, у меня договор аренды истекает 31.03.2016г. Я обратилась к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды на новый срок в установленные договором сроки - за 60 дней. Участок выделялся для строительства автостоянки закрытого и открытого типа, что и было построено, но имеет статус самовольной постройки. В суде в настоящее время рассматривается дело о признании за мной права собственности на него. Мне заявление вернули по причине не указания в нем основания предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Помогите пожалуйста, какое правильное будет основание для заключения договора аренды, исходя из приведенной ситуации. Спасибо
Здравствуйте. К сожалению в настоящее время вы не имеете права для заключения аренды без проведения торгов. Если бы постройка не была самовольной (т.е. получили бы разрешение на строительство или она была незавершенкой, но тоже с разрешением- тогда вы имели бы такое право). Однако если до истечения срока аренды, вы успеете в суде установить право собственности на постройки, тогда можете заключить аренду без торгов по п. 9 ст. 39.6 ЗК РФ "земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления". В принципе можете сейчас подать такое заявление с указанием на данное основание и пояснить, что дело в суде и выигрышное. Выиграете дело или нет — сказать трудно, но главное, чтобы аренду без торгов заключили.