Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда прекращаются обязательства по уплате коммунальных платежей за квартиру?
Добрый день!
Когда прекращаются обязательства по уплате коммунальных платежей за квартиру?
Если человек выписался и продал квартиру, но жил в ней еще 3 недели до переезда, должен ли он оплачивать коммунальные услуги за этот период?
Спасибо!
Если человек выписался и продал квартиру, но жил в ней еще 3 недели до переезда, должен ли он оплачивать коммунальные услуги за этот период? Спасибо!
Владимир
Здравствуйте. С момента выезда по факту.
Если даже снялись с регистрации, но жили, то оплачивать нужно.
Здравствуйте. Обязательства по оплате коммунальных платеже юридически прекращаются с момента регистрации право собственности на другое лицо. С данного периода времени эта обязанность ложится на нового собственника.
при этом за период фактического пользования можно попробовать потребовать оплатить указанный период, в случае отказа обратится в суд.
Здравствуйте, Владимир.
Когда прекращаются обязательства по уплате коммунальных платежей за квартиру?
Владимир
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
С момента, когда право собственности было зарегистрировано на другого владельца.
Если человек выписался и продал квартиру, но жил в ней еще 3 недели до переезда, должен ли он оплачивать коммунальные услуги за этот период?
Владимир
Новый собственник должен оплачивать.
Владимир, добрый день!
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В силу ст. 8.1, 131 ГК право собственности на квартиру как объект н/д имущества возникает и прекращается с момента государственной регистрации права. Соответственно с этого момента обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у нового собственника
Здравствуйте, Владимир!
С момента гос.регистрации перехода права собственности к покупателю у бывшего собственника прекращается обязанность по оплате ЖКУ.
Однако возникает вопрос: на каком основании бывший собственник проживал 3 недели после продажи в уже чужой квартире? Если с ним был заключен договор найма, то наниматель (бывший собственник) должен платить за ЖКУ, если не договорились иначе.
ГК РФ
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Если есть счётчики, то тут соответственно не зависит от того живёте или нет, так как КУ платятся по счётчикам. Вот если нет. тогда по правилам установленным законом, в частности Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Не учёл, что продали квартиру, тогда с момента регистрации права собственности на другого собственника, но в любом случае остаётся обязанность оплатить при временном проживании и при отсутствии счётчиков, в данном случае тут ничего не меняется. Меняется только лицо от имени которого плата пойдёт, но не обязанность Ваша оплатить.