8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа приватизированной квартиры (часть по наследству, часть по приватизации)

Здравствуйте!

Умер отец. Наследство: квартира в долевой собственности отца, матери, меня-дочери и брата по 1\4 каждому по договору приватизации 1995года, св-ва о праве собственности не получали. Мама с отцом развелась, брат отказался от наследства в мою пользу, других наследников нет. Соответственно, у меня будет 2/4, у мамы 1/4, у брата 1/4 доли.

Планируем продавать квартиру.

Как удобнее по времени и затратам оформлять документы:

получить св-во о праве на наследство, потом получить св-ва о собственности на свои приватизированные доли, потом договором дарения от мамы и брата оформить 1/4+1/4 на меня, после подать св-во на право на наследство на меня на 2/4, св-во о собстенности на меня на вторые 2/4 и договор купли-продажи в Росреестр?

Какие еще документы понадобятся?

С уважением,

Анна.

Показать полностью
, Анна, г. Москва
как продать долю в квартиредокументы для продажи квартирыпродажа приватизированной квартиры

Здравствуйте.

Как удобнее по времени и затратам оформлять документы:

1. В любом случае Вам сначала придется сначала получить у нотариуса Свидетельства о праве на наследство по закону (соответственно, у Вас будут два правоустанавливающих документа — Свидетельство о праве на наследство и Договор передачи 1995 года).

2. Сдать Свидетельства о праве на наследство по закону и Договор передачи (одновременно) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности. Вам сразу зарегистрируют права, которые возникли на основании договора передачи и свидетельства о праве на наследство).

Планируем продавать квартиру.

Если Вы собираетесь продавать квартиру, то можете это сделать и без переоформления долей, конечно, если у Вас нет никаких других нюансов, просто, когда найдется Покупатель — все собственники будут заключать Договор купли-продажи квартиры (Вы, мама и брат).

В принципе для продажи квартиры необходимо:

а) Свидетельство о государственной регистрации права

б) Свидетельство о праве на наследство

в) Договор дарения

г) Кадастровый паспорт на квартиру

д) Отсутствие задолженности по коммунальнм платежам

е) Отсутствие зарегистрированных в квартире лиц

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва

Здравствуйте!

"Если Вы собираетесь продавать квартиру, то можете это сделать и без переоформления долей"

Наталья Николаевна,

то есть можно подать одновременно св-во о праве на наследство для регистрации, договор приватизации в подтверждение права собственности дольщиков и договор купли-продажи? Росреестр такое примет?

С уважением,

Анна

Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск
Наталья Николаевна, то есть можно подать одновременно св-во о праве на наследство для регистрации, договор приватизации в подтверждение права собственности дольщиков и договор купли-продажи? Росреестр такое примет?

1) Сначала зарегистрировать права на основании свидетельства о праве на наследство + договора приватизации

2) Потом уже договор купли-продажи.

Просто если Вы собрались продавать данную квартиру (зачем переоформлять все на Вас?) Или вы хотите переоформить данную квартиру только на Вас. Не совсем понятно.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
У одного из тех 3-х кто прописан в этой квартире, но не проживает в ней, есть квартира в собственности(лен.обл) в которой он и проживает
Здравствуйте! У меня к Вам, следующий вопрос: в социальной квартире (не приватизированной в с-пб) прописаны 4-о человек, но проживает один (пенсионер). У одного из тех 3-х кто прописан в этой квартире, но не проживает в ней, есть квартира в собственности(лен.обл) в которой он и проживает. - Как должна насчитываться кварплата и равными ли частями (долями) должны оплачивать общую стоимость эти 4-ро прописанных в ней человек? Спасибо!
, вопрос №4850841, Кузин Сергей, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.В квартире зарегистрированны 3 человека, родители и их сын-инвалид
Здравствуйте,подскажите пожалуйста.В квартире зарегистрированны 3 человека,родители и их сын-инвалид,1988г.р.в 1988г ребенка изымает опека и он по сегодняшний день живет в ПНИ,так как признан недееспособным.В прописке в эту квартиру другого сына,в приватизации, опека и ПНИ отказывает(ПНИ является опекуном этого человека) так как это нарушает права инвалида.Законно ли ?
, вопрос №4850558, Ольга, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег?
Такая ситуация. Развелась с мужем год назад, спустя три дня после развода купила квартиру у мамы стоимостью 2200000. Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег? Договор купли продажи был оформлен после расторжения брака, но часть денег за квартиру 1/4 стоимости ( которые я взяла в кредит) были переведены за месяц до расторжения брака, имеет ли право бывший муж на эту квартиру или только на часть денег? Если докажет что деньги накоплены в браке
, вопрос №4850344, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Бывший муж, отец моего ребёнка погиб на СВО
Здравствуйте. Такой вопрос. Бывший муж, отец моего ребёнка погиб на СВО. Сын является наследником единственным. У отца ребенка нет никакой недвижимости. Прописан в квартире у бабушке (родители умерли). От бабушки я узнала, что перед тем, как его в детстве прописали к бабушке, он был прописан у своего отца в муниципальной квартире. Его ребёнком выписали из отцовской квартиры к матери и бабушке в уже приватизированную квартиру (родители его развелись), где то в 1997 г. (ему было 2 года). И сразу, как его выписали, отец приватизировал квартиру (не дождавшись полугода выписки ребёнка). Тем самым лишив права приватизации своего сына, моего бывшего мужа. Бывший муж об этом и не знал. Это я сейчас узнала. В связи с этим вопрос: Могу ли я, как представитель ребёнка, подать на отмену приватизации в связи которой бывший муж (отец моего ребёнка) лишился доли в квартире? А следовательно его сын лишился наследства.
, вопрос №4850232, Людмила, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.07.2016