Можно ли взыскать сумма страхового депозита с нанимателя?

Мария, согласно п. 4.2.3. и п.4.2.5. договора у Вас есть полное право требовать от них полной выплаты обеспечительного депозита, если он не был внесен в полном объеме, т.к. арендатор нарушает условия догвоора, а именно расторгает договор до истечения срока найма ( т.е. ранее 6 мес) Т.е. обеспечительный депозит будет удержан в качестве штрафа за досрочное расторжение договора.

ГК РФ Статья 381.1. Обеспечительный платеж
1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Добрый день, Мария

Через 3 недели арендодатель сообщил, что планирует выехать из квартиры по личным обстоятельствам. Можем ли мы просить оплатить вторую часть страхового депозита, так как договор расторгнут до истечения срока найма жилья нанимателем?
Мария

Нет, пункта про уведомление в договоре нет.
Мария

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.