Здравствуйте. Строю дом на участке 30 соток. Участок в собственности. Кадастровый паспорт и свидетельство есть. Оформлен вучасток 2003 году. На участке есть дом и сарай. Тоже оформлены. Нужно ли разрешение на строящейся дом? Или можно сначала построить а потом зарегистрировать?
В соответствии с ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. При этом данная норма распространяется и на осуществление физическими лицами индивидуальной жилой застройки.
Статьей 9.5. КоАП законодатель установил ответственность за строительство объектов капитального строительства без разрешения на строительство в виде административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
В настоящее время узаконить самовольно возведенный объект можно только в судебном порядке, что займет время и не малые средства при подготовке материалов.
