Устранение причины приостановки регистрации права собственности
Здравствуйте, у меня приостановили регистрацию права собственности на дом по свидетельству о праве на наследство на том основании, что различается общая площадь дома в справке БТИ и в ГКН. Дом в ГКН поставлен как ранее учтенный с площадью ОКС по данным того же БТИ в 2010 году. В БТИ сказали что у них изменилась методика подсчета площадей и в общую площадь "добавили" т.н холодную пристройку, веранду.В тоже время в письме Росреестра от 16 августа 2013 г. N 08-2641-КЛ учет такой площади в общей признается технической ошибкой и подлежит исправлению. Есть ощущение что у БТИ и ФГБУ ФКП разные методики учета общей площади. Что мне можно сделать в таком случае?
- О_применении_инструкции_учета_жилищн_~.pdf
Для целей кадастрового учета, определение общей площади жилого дома установлено п.6 "Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 531 "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 07.11.2011 N 22231)", а именно п.6." Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас." БТИ же похоже руководствуется "Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)" в т.ч разъяснением Госстроя от 2002 года.
Уважаемая Елена, ну как так то? Какой ошибки и какого исправления? В том то и дело что увеличение общей площади, ВКЛЮЧЕНИЕМ площади веранды справкой БТИ и провоцирует внесение ложных сведение в ГКН. И при исполнении техплана эту площадь должны будут убрать из общей и по факту никакого изменения в ГКН не будет.
Техпаспорт у вас на дом имеется?