8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как лучше бабушке с совершеннолетним внуком поменяться долями: с помощью договора дарения или мены?

Одна квартира: бабушка - доля 2/8 (23 кв.м, другие собственники - внук,18 лет, и зять),

другая квартира тот же внук - доля 1/3 (21 кв.м, другие собственники - муж бабушки и бабушка). В этой же квартире прописаны два других несовершеннолетних внука.

Во-первых, как лучше бабушке с совершеннолетним внуком поменяться долями, с помощью договора дарения или мены.

Во-вторых, возможен ли обмен долями без органов опеки.

, Вера, г. Иркутск
Николай Лопатин
Николай Лопатин
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Лучше мена, поскольку бабушка и внук близкими родственниками не считаются и при заключении договора дарения, одариваемый обязан будет уплатить налог. При мене в случае, если стороны договариваются о равной стоимости обмениваемого имущества, налогооблагаемой базы не возникает.

По органам опеки и попечительства: из чего Вы исходите, предполагая их возможное участие при совершении сделки? Среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные?

С уважением, Николай

0
0
0
0
Вера
Вера
Клиент, г. Иркутск

Среди собственников несовершеннолетних и недееспособных нет, но в квартире приписаны два несовершеннолетних внука.

При этом права несовершеннолетних не нарушаются, как я понимаю, они останутся проживать в той же квартире, права собственности как не имели так и не будут иметь, жилищные условия не ухудшаться, останутся прежними — разрешения органов опеки и попечительства для сделки не нужно, на мой взгляд, но можете обратиться за консультацией непосредственно к работникам опеки, возможно у них будет иное мнение.

Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Семейное право
По договору дарения или по завещанию?
Здравствуйте. У нас с мужем в браке был куплен участок на мои средства. От него у меня есть Нотариально заверенное согласие на залог участка. В данный момент я хочу подать на развод. Данный участок я хочу заложить на свою бабушку,чтобы в процессе развода он не достался моему супругу. Я хочу оформить договор займа на сумму 1.000.000 руб. и в договоре хочу указать что в случае невозврата денежных средств, данный Участок перейдёт в собственность моей бабушки. Может ли мой муж претендовать на средства полученные от залога участка? И как моя бабушка сможет переоформить на меня участок? По договору дарения или по завещанию? И как Нам поступить если бабушка скоропостижно скончается и не успеет в переоформить на меня данный участок. Договор займа И залога я хочу заключить на месяц и по истечению этого месяца чтобы он перешел в её собственность. И надо ли ей обращаться в суд чтобы право собственности перешло к ней.
, вопрос №2749330, Ирина, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Договорное право
Можно ли оформить договор дарения без нотариуса?
Здравствуйте. Квартира в равной долевой собственности у бабушки и внука. Можно ли оформить договор дарения без нотариуса?
, вопрос №2490375, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Право собственности
Как лучше переоформить права на долю квартиры: договором дарения или наследования?
Здравствуйте, меня интересует такой вопрос: моя бабушка хочет переписать на меня 1/2 квартиры , 2 половина принадлежит моей тете , как лучше оформить в виде договора дарения или в виде наследования? И не потеряет ли она соц .выплату для погашения половины стоимости камунальных услуг при дарственной? И еще вопрос, какие гос.пошлины надо оплатить , и какие услуги нотариуса , если я сама буду заниматься переофомлением доли?
, вопрос №1607069, Марина, г. Красноярск
4 ответа
Недвижимость
Где найти образец договора дарения или соглашение об определении долей?
Каким документом наделить долями мужа и детей при покупке квартиры с использованием собственных средств и средств МСК, если собственник мать? Я приобрела квартиру в собственность за счет собственных средств и средств МСК. При подаче заявления в ПФР было оформлено обязательство о наделении мужа и детей долями в течение 6 месяцев после перехода права собственности. Один из детей совершеннолетний. Каким образом я могу наделить долями мужа и детей: договором дарения или соглашением об определении долей? Нужно ли в моем случае сначала оформлять квартиру в общую долевую собственность на меня и мужа или можно сразу оформить договор дарения на всех членов семьи? И в какой момент совершеннолетний ребенок может отказать от своей доли? 16 Марта 2016, 10:08, вопрос №1180366 Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1180366/ Можно получить договор о соглашении по этому вопросу?
, вопрос №1452968, Виталий, г. Москва
1 ответ
Наследство
Договор дарения или завещание
Здравствуйте! При разводе с супругом был продан дом на денежные средства с продажи были приобретены 2 квартиры, в моей квартире 1\2 доля выделена несовершеннолетнему сыну, в квартире бывшего супруга 1\2 доля старшему сыну, который является совершеннолетним. В силу определенных обстоятельств, старший сын отдает свою 1\2 долю по договору дарения. Подскажите пожалуйста через какое время отец может назад отдать по договору дарения 1\2 долю или полностью жилое помещение или нужно писать завещание на имя старшего сына.
, вопрос №297832, Наталья Викторовна,
2 ответа