Могут ли выдать новое жилье если оно в аварийном состоянии(двухэтажный)рушиться потому что сельсовет этим не занимается,приватизирована квартира на мою маму,прописаны трое несовершеннолетних детей
Жилье признается аварийным на основании заключения межведомственной комиссии, создаваемой органом местного самоуправления (в вашем случае). Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда (п. 7 разд. I «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции МДС 13-21.2007» (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47). Таким образом, именно «сельсовет» создает межведомственную комиссию, которая обследовав жилое помещение, издает акт обследования, в котором содержится заключение о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания. Далее на основании полученного заключения орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение о признании жилого помещения непригодны для проживания граждан (это может быть документ в форме распоряжения главы органа местного самоуправления). Затем вы должны будете на основании постановления органа местного самоуправления стать на очередь как нуждающиеся в жилье в районной администрации. Там должен быть отдел жилищной политики или комитет по управлению имуществом или еще что-либо подобное. Туда и сдадите все документы, которые потребуют, вас поставят на очередь (Не забудьте потребовать постановление о признании нуждающимся в жил. помещении и постановке на учет) Ну и все. Дальше начнутся мытарства: оказывается если аварийное жилое помещение не включено в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.( «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014). Таким образом, вы можете рассчитывать на выкуп аварийного жилья по рыночным ценам. Если все же аварийное жилое помещение включено в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то вы можете требовать предоставления равнозначного жилого помещения.
