8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Собираюсь купить квартиру в этом году с использованием ипотечных средств. Собственником буду я, но, так как я официально не трудоустроена, кредит берет моя мама.

Вопрос 1: так понимаю, чтобы вернуть 13%, и собственником, и налогоплательщиком, и тем, на кого зарегистрирована ипотека, должен быть один человек, так? Могу ли я надеяться на возврат 13%, если стану, например, созаемщиком без учета дохода (то есть участником кредитного договора), а официально работать буду только через 2 года (уже есть в труд. кн. стаж 3,5 мес.)?

Вопрос 2: есть ли "срок давности" договора? То есть, я сначала покупаю квартиру, а только потом становлюсь полноценным налогоплательщиком (сейчас стаж 3,5 м). Работать буду с начала 2018 года, тогда через какой промежуток времени я могу обратиться в налоговую, если это возможно?

, Анастасия, г. Рязань
Барристер Групп ПК Красноярск
Барристер Групп ПК Красноярск
Юрист, г. Красноярск

Добрый день Анастасия!

1. Срок для обращения в ФНС за вычетом — 3 года., т.е. если купите в 2016г. то до 2019 можете обратиться для предоставления налогового вычета. А мама вообще сразу после покупки пусть обращается.

2. Можете получить вычет если будете созаемщиком, даже без учета доходов.

Для получения вычета Вашей маме нужно будет подать в бухгалтерию документы чтобы делали вычет из дальнейшего дохода (т.е. который возникнет после покупки квартиры), либо она может вернуть уплаченный НДФЛ за 2015 год.

Вам же нужно будет подавать документы в бухгалтерию чтобы они делали вычет.

Общая сумма вычета не может превышать 260,000 рублей.

С уважением

Насирдинов Нурлан

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Рязань

Спасибо, Нурлан!

А разве моя мама может требовать уплаченный ндфл, если собственник- я?

И еще, если я вас правильно поняла,я могу получить вычет уже сейчас? Или все же только в 2019 (но тогда расчет будет проведен только за один рабочий год ?)?

Здравствуйте!

Я думал что формулировка «кредит берет мама» — это значит что на нее ипотека оформляется.

В любом случае, вычет может получить только собственник(и) покупаемого объекта недвижимости, при условии, что ранее он таким правом не воспользовался. (Вычет можно получить только 1 раз в жизни).

Вы можете получить вычет уже сейчас, если у вас есть доход за 2015 год. Или можете подать документы в бухгалтерию и вам будут делать вычет прямо сейчас. Просто я думал, что вы начнете официально работать в 2018 году.

Если вы обратитесь в 2019 г. за вычетом то сможете вернуть НДФЛ за 2018 год, и будете возвращать его дальше, пока общая сумма вычета не достигнет 260,000 рублей.

Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
450 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Как правильно оформить ипотеку незамужней паре, чтобы потом без проблем получить налоговый вычет на квартиру и на % по ипотеке
Мы - молодая пара, не в браке. Собираемся купить квартиру в новостройке в ипотеку (квартира стоит больше 6,5 млн, сдача в конце 2021 г). Ипотеку нам уже одобрили. Я являюсь основным заемщиков, девушка - созаемщиком. Остался вопрос подписания документов. В будущем мы оба хотим получить налоговый вычет на квартиру и на % по ипотеке. Мы уже знаем, что оформлять квартиру в собственность нужно в равных долях (или в таких долях, чтобы у каждого получилось доля больше 2 млн). Также нам рекомендуют на всякий случай оформить у нотариуса доверенность на то, что моя девушка может делать платежи за меня и наоборот. Вопросы: - для получения налогового вычета за квартиру обоим (макс 520 тыс) достаточно ли будет только оформления квартиры в собственность в равных долях? Не будет проблемой то, что мы не в браке (на момент оформления квартиры в собственность мы распишемся)? - сможет ли девушка получить налоговый вычет за проценты по ипотеке, если при этом является не основным заемщиком, а созаемщиком? Есть подозрения, что проблемой будет то, что счет в банке (в котором берем ипотеку) оформлен только на меня. Слышали, что лучше брать ипотеку на двоих в равных статусах («заемщик 1/заемщик 2», а не «основной заемщик/созаемщик»). В банке сказали, что все ок. - попросит ли налоговая какие-нибудь документы, подтверждающие платежи. Больше всего интересует, будет ли налоговая при оформлении вычета особое внимание уделять именно девушке, так как она не основной заемщик, а банковский счет, с которого будут списываться платежи за ипотеку – оформлен на меня. - что еще важно учесть на момент подписания договора ДДУ и договора с банком, если мы хотим оба получить все налоговые вычеты за квартиру и выплаченные банку проценты.
, вопрос №2384887, Александр, г. Санкт-Петербург
4 ответа
Налоговое право
Может ли жена получить налоговый вычет, если квартира оформлена на мужа?
может ли жена получить налоговый вычет, если квартира оформлена на мужа Квартира была куплена в 2016году Муж на момент покупки квартиры был пенсионером с 2013г. Жена вышла на пенсию в сентябре 2018года
, вопрос №2185940, Валерий, г. Комсомольск-на-Амуре
1 ответ
Налоговое право
Как получить налоговый вычет за квартиру, которая была куплена в 2014 году?
здравствуйте. скажите, пожалуйста, как я могу получить налоговый вычет за квартиру? собственником являюсь я. куплена была в 2014 году, влияет ли дата покупки на получение денег? и что еще для этого нужно? спасибо
, вопрос №2012273, Алёна, г. Тюмень
2 ответа
Жилищное право
Могу ли я или отец получить налоговый вычет за квартиру?
Добрый день! Подскажите, могу ли я получить налоговый вычет за квартиру, при следующих условиях: 1) Мой отец купил квартиру по предварительному договору в 2009г. 2) В 2011 году между застройщиком и моим отцом был заключен ДДУ. 3) В 2014 году я выкупил квартиру у моего отца и мы оформили переуступку прав требования по ДДУ. 4) В 2016 году дом сдали и я оформил собственность на себя. Если мне откажут, посчитав что жилье приобретено у близких родственников, может ли мой отец получить налоговый вычет? Или в текущей ситуации никто из нас не имеет права на получение налогового вычета?
, вопрос №1546676, Александр Николаевич Корчаги, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет за квартиру в 2015 г, если уже получал его в 2005 г?
Можно ли получить налоговый вычет за квартиру купленную в 2015 году, если уже получал налоговый вычет 2005 году с покупки квартиры ценой 1 миллион 100 тысяч ?
, вопрос №1006642, Алексей, г. Санкт-Петербург
1 ответ