На имеющимся участке земли был построен дом. На строительство был использован мат капитал. Есть два документа на собственность -на землю и на дом.
1. Доли выделяются только в доме или земельный участок тоже нужно делить ?
2. Разрешено ли на сегодняшний день использовать в рег палате соглашение не заверенное нотариально. Два года назад это было возможно.
Добрый день!
1. Доли выделяются только в доме или земельный участок тоже нужно делить?
Владимир
Разделить нужно и дом и землю — ст. 552 ГК РФ: 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Тоже касается и дарения и распределения долей.
2. Разрешено ли на сегодняшний день использовать в рег палате соглашение не заверенное нотариально. Два года назад это было возможно.
Владимир
Соглашение между супругами необходимо удостоверить нотариально, если будет дарение детям, то нотариального удостоверения не требуется.
Дом с землёй на кого сейчас оформлены?
Здравствуйте Евгений. Дом с землей сейчас оформлен на меня. Сейчас стоит задача выделения долей детям и супруге по обязательству мат капитала.
Земля делится в том же соотношении ,что и дом, или размер долей может быть другим ? Если дарение детям и супруге, нотариальное удостоверение обчзательно ?
Можно по соглашению, т. е. нет конкретного размера долей. Если будете делить в одном соглашении и между супругой и детьми, то придётся удостоверять нотариально.