Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

308 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
308 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Дополнительный договор

Добрый день ! Хочу приобрести в собственность нежилое помещение. Собственник предлагает заключить 2 договора: первый-в котором будет прописана фактическая стоимость помещения и второй- на улучшение условий этого помещения. Стоит ли соглашаться? И чем это может быть чревато для меня?

01 Июля 2013, 14:51, вопрос №112912 Владислав, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 530 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Богушевская Елена

    Фактическая по БТИ или реальная? Обычно предлагают по БТИ, чтобы налог меньше платить, а остальную сумму проводят через допсоглашение. В случае признания договора недействительным Вы получите только стоимость БТИ. Или же надо так договариваться, чтобы в этом случае Допсоглашение также предусматривало возврат денег. Т.е. надо смотреть тот Договор по улучшению, который предлагает продавец. Могу оказать данную услугу.

    01 Июля 2013, 15:48
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Шафиков Урал

    Добрый день!

    Есть тонкости при таких обстоятельствах: лучше заключать предварительный договор, в котором указывается, что в случае разногласий с основным договором принимаются условия предварительного договора.

    После заключения основного договора и регистрации его в Росреестре Вам предложат подписать два документа о передаче денег, например акт передачи денег на меньшую сумму и акт с улучшениями на большую сумму.

    В предварительном договоре нужно прописать, что в случае признания сделки недействительной и т.п., покупателю возвращается такая-то сумма денег.

    Но риск все равно сохраняется, если суммы большие то лучше не рисковать (гаражи часто так покупают), а квартиры не очень.

    Не забудьте оценить ответ. 

    01 Июля 2013, 17:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats