Стоимость договора дарения, если кадастровая стоимость превышает рыночную в два раза

Сложилась следующая ситуация мы покупаем недвижимость по договору дарения (поскольку собственность долевая). Покупаем не от родственника. Кадастровая стоимость превышает в 2 раза рыночную. Нотариус настаивает на том, что нужно указывать именно кадастровую стоимость. В этом случае нам придётся платить большой налог, как одаряемым. Можно ли в этом случае применить правило 70% от кадастровой стоимости?

03 февраля 2016, 14:40, Анастасия, г. Санкт-Петербург

Ольга Акимова

Юрист, г. Москва

Какую стоимость указывать в договоре дарение — дело Ваше. Попробуйте обратиться к другому нотариусу. А налог в любом случае будете оплачивать от кадастровой стоимости. Попробуйте ее оспорить в органах кадастра на основании отчета о рыночной стоимости. Поскольку, налог на имущество в дальнейшем Вы тоже будете платить исходя из кадастровой стоимости.

03 февраля 2016, 14:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как рассчитать стоимость доли в квартире при продаже родственнику по кадастровой стоимости?

Продаю долю родственнику (3 собственника) общая площадь всей квартиры 61.2 м Кадастровая стоимость всей квартиры (3 мл 840 000) доля первого собственника (37/100) доля второго собственника(который покупает )(158/300) моя доля 31/300 сколько примерно мне обойдется моя доля в деньгах если считать от кадастровой стоимости ?

18 мая, 13:26, вопрос №4955578, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Влияет ли разделение стоимости дома и участка в договоре на налогообложение при продаже?

Здравствуйте! Продаем земельный участок и дом, стоимость 800000 рублей. Нотариус при оформлении договора купли продали просит написать стоимость дома и участка отдельно. Имеет ли значение, какую стоимость мы сейчас впишем за дом и участок, в дальнейшем при налогообложении? Ведь до миллиона налог не вычитается. Пока указали 500 000 р дом и 300000 р участок, пропорционально кадастровой стоимости.

17 мая, 10:20, вопрос №4954664, Наташа, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Подаю иск о признании права собственности на земельный участок с другим кадастровым номером и в 1/1881 доли в общедолевой собственности, т.к

Здравствуйте. Есть дачный участок в 1/620 доли в общедолевой собственности. При проведении кадастровых работ выяснилось, что участок находится в границах земельного участка с другим кадастровым номером. Подаю иск о признании права собственности на земельный участок с другим кадастровым номером и в 1/1881 доли в общедолевой собственности, т.к. снт увеличился в разы с момента покупки участка. Вопрос: какую сумму стоимости участка указывать при расчете госпошлины, 400000- кадастровая стоимость всего снт, либо 400000:1881=212,65? Спасибо за ответ

17 мая, 07:04, вопрос №4954605, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Кадастровая стоимость участка 1.4 млн, я продаю за 2 в договоре также будет прописана эта цена 2 млн Будут за этого санкции у налоговой?

14 мая, 16:51, вопрос №4952469, Белла, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оспорить увеличение кадастровой стоимости земельного участка из-за добавления вида разрешенного использования «Магазин»?

В 2024 году на принадлежащий мне земельный участок в вид разрешенного использования «Для строительства индивидуального жилого дома» был добавлен «Магазин». Налоговая база (кадастровая стоимость) была увеличена почти в 10 раз и земельный налог с 1 603 до 55883руб(за 10мес). На земельном участке располагаются жилой дом,хозпостройка,огород. Под магазин используется около 2 сот из 14,73 сот. В «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» было направлено обращение о нашем несогласии оценки участка с приложенными спутниковыми снимками участка,свидетельствами на дом и магазин.Получен ответ что для расчета кадастровой стоимости не выявлено ошибок. Мы не согласны с кадастровой оценкой, т.к. земельный участок в основном используется для проживания и обработки земли под сад-огород.

14 мая, 13:43, вопрос №4952177, Павел, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.