Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

832 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
832 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Могу ли я за супруга исполнить его обязательство по выделению детям доли в квартире?

Добрый день! У мужа есть квартира, купленная до брака в кредит (ипотеку). В браке у нас родились двое детей и материнский капитал мы вложили на погашение кредита по ипотеке мужа. Сейчас мы думаем продать квартиру и взамен приобретенную недвижимость зарегистрировать на меня. На данный момент супруг еще не исполнил обязательство по выделению доли детям. Могу ли я за супруга исполнить его обязательство по выделению доли в уже новой квартире?

Спасибо!

02 Февраля 2016, 14:42, вопрос №1125791 Елена, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Федоров Денис
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Елена!

    Могу ли я за супруга исполнить его обязательство по выделению доли в уже новой квартире?
    Елена

    Нет, не можете. Вам обоим необходимо перед продажей квартиры мужа выделить доли путем заключения соглашения об определении размера долей квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала. То есть соглашение Вы подписываете оба, он как отец, Вы как мать. При этом Вы вправе определить размер доли детей по собственному усмотрению (например, по 1/32 каждому, что в последующем облегчит Вам получение разрешения органа опеки и попечительства на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним). При этом возникшая на основании соглашения долевая собственность родителей и детей на квартиру в долях, размер которых будет определен в соглашении, подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра. Только после получения свидетельств о праве долевой собственности (внесения соответствующих сведений в ЕГРП) на Вас, мужа и детей такую квартиру можно продать. Несоблюдение указанного выше может явится основанием для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной (например, по иску прокурора или одного из супругов).

    С уважением Федоров Денис Николаевич.

    03 Февраля 2016, 01:25
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats